Surface commerciale à vendre - Dilbeek RBV37539

Ninoofsesteenweg 336 C0 1700 Dilbeek

199 000 €

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RBV37539
  • 100 m²
Ninoofsesteenweg 336 C0 1700 Dilbeek
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Description

Espace commercial loué, investissement intéressant

Cet espace commercial est proposé comme bien d’investissement et est déjà loué, offrant ainsi un rendement immédiat et stable.

Atouts :
  • Déjà loué, revenus directs
  • Surface commerciale de 103 m²
  • Sous-sol supplémentaire de 47 m², idéal pour le stockage
  • Aménagement fonctionnel et polyvalent
  • Destination commerciale attractive et facilement louable
  • Convient parfaitement pour un investissement long terme sans souci
Calcul du rendement :
  • Loyer mensuel : 1.059 €
  • Revenu locatif annuel : 12.708 €
  • Rendement brut : env. 5,5 %

Une opportunité d’investissement solide pour ceux qui recherchent un rendement stable et une valeur sûre pour l’avenir.

Plus d’informations sur le bail et les conditions disponibles sur demande.
Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 893 €
  • Revenu locatif mensuel: 105 939 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Surface des caves

47 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

29/09/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV37539 Réf. vendeur: 1466941 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eugeen Laermans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 682 m 6' 683 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Alena

377 m 2' 4'' 1,1 km 1' 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Jongslag

418 m 3' 1,2 km 2' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vijverbeek

1,2 km 5' 1,7 km 2' 52'' 624 m 11' 935 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 9'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

197 m 2' 22''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

197 m 2' 22''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

197 m 2' 22''

Gares

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard

4,3 km 18' 4,9 km 5' 2,9 km 27' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 14' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Marktplein

375 m 2' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Westland Shopping

2 km 25'

Supermarchés

Aldi Dilbeek

852 m 4' 1,2 km 1' 36'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Carrefour Market Dilbeek

1,1 km 5' 1,5 km 1' 51'' 702 m 7' 704 m 8'

Colruyt Dilbeek

774 m 2' 34'' 774 m 1' 1'' 774 m 7' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 15'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

2,6 km 2' 52''

Magasins

Vivre près de Ninoofsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dilbeek" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dilbeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Eugeen Laermans", à seulement 8 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Vijverbeek" est à 11 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Sint Alena" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool Jongslag", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Marktplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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