Surface commerciale à vendre, Herentals RBW55986

Zandstraat 87 , 2200 Herentals

390 000 €

1 Chambre(s) 185 m²

Description

Magnifique local commercial/de restauration avec logement, situé dans un emplacement de choix à Herentals ! Situation : Situé dans la célèbre Zandstraat à Herentals, avec une très bonne visibilité, à deux pas de la Grote Markt, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...) accessibles à pied. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : ·Rez-de-chaussée : local commercial, toilettes, arrière-cuisine ·1er étage : espace de stockage, cuisine, toilettes ·2e étage : deux espaces polyvalents ·Sous-sol et terrasse Description : En entrant dans le bâtiment, vous accédez à l'espace commercial avec un coin restauration, d'une superficie d'environ 55 m². Cet espace est très agréable et est en partie équipé d'un parquet. À l'arrière se trouvent les toilettes, une buanderie pratique et l'accès à la terrasse agréable. Sous l'escalier, vous trouverez également une cave de rangement pratique d'environ 16,55 m². Au premier étage, le bâtiment dispose d'un espace de rangement, d'une cuisine et de toilettes séparées. Le deuxième étage comprend deux pièces distinctes, dont l'une donne accès à un grenier supplémentaire sous le faîte du toit, accessible par un escalier fixe. À l'extérieur, la propriété dispose d'une charmante terrasse partiellement couverte, vous permettant de profiter de l'air frais toute l'année. La terrasse est aménagée de manière à faciliter l'entretien, avec une combinaison de revêtement dur et de verdure, ce qui crée une atmosphère agréable et accueillante. À l'arrière se trouve également un débarras pratique. Vous recherchez un local commercial intéressant avec un logement dans un emplacement exceptionnel ? Alors cette propriété offre exactement ce que vous recherchez ! Extras : ·Chauffage central au gaz ·Conforme à la norme EK ·Disponible dès la signature de l'acte

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 1 909 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 148 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 15/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55986 Réf. vendeur: 330180 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

808 m · 6' 1,1 km · 1' 42'' 626 m · 9' 808 m · 10'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

585 m · 1' 57'' 1,2 km · 2' 13'' 530 m · 7' 585 m · 7'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

585 m · 1' 57'' 1,2 km · 2' 13'' 530 m · 7' 585 m · 7'

Kosh F Écoles secondaires

532 m · 1' 46'' 532 m · 1' 4'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,7 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,4 km · 12'

De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen Bus

98 m · 1' 11''

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

98 m · 1' 11''

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

186 m · 2' 14''

Herentals Gares

636 m · 2' 19'' 992 m · 1' 35'' 619 m · 7' 619 m · 7'

Electrasun Bornes de recharge

5,9 km · 8'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

253 m · 1' 35'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

640 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

330 m · 1' 6'' 1 km · 1' 53'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Delhaize Herentals

408 m · 1' 22'' 1 km · 1' 47'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Colruyt Herentals

519 m · 1' 54'' 656 m · 1' 6'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9,1 km · 12'

Villes proches

Beringen

36,6 km · 26' 34 km · 2º

Turnhout

24,3 km · 23' 20,2 km · 1º 29'

Beveren

47 km · 36' 43 km · 2º 40'

Malines

54,1 km · 37' 32,7 km · 1º 56'

Louvain

45,4 km · 42' 38,2 km · 2º 14'

Anvers

34,4 km · 27' 32,3 km · 1º 59'

Transports

Ce bien, situé près de Zandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 12 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Herentals Station" à 8 minutes à pied.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Molenvest".

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hummeltjeshof" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kosh F", à 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herentals" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 848 - Herentals - Bouwel - Nijlen, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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