Surface commerciale à vendre, Herentals RBW96481

Zandstraat 5 , 2200 Herentals

549 000 €

6 Chambre(s) 392 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial + 3 appartements Situation : L'immeuble d'appartements avec rez-de-chaussée commercial est situé en plein centre de Herentals, avec toutes les commodités (centres sportifs, commerces, écoles, restaurants, transports en commun) à proximité immédiate. Les voies d’accès vers les communes environnantes et la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. Vous entrez dans l’immeuble par le hall d’entrée commun, où un espace est prévu pour le rangement des vélos et où se trouvent les compteurs. Depuis cet espace, vous avez accès au sous-sol, à l'espace extérieur situé à l'arrière, au local commercial au rez-de-chaussée sur la gauche et à l'escalier menant aux appartements situés aux étages supérieurs. Le bien est entièrement disponible dès la signature de l'acte de vente. Rez-de-chaussée commercial : - PEP : label D / environ 130 m² - Agencement : espace commercial, kitchenette, espaces de stockage, toilettes Appartement au premier étage : - PEB : 173 kWh/m² (label B) / 79 m² - Agencement : cuisine, pièce de vie, salle de bains et une chambre - Conforme aux normes EK Appartement au deuxième étage : - PEB : 285 kWh/m² (label C) / 89 m² - Agencement : escalier, douche, WC, cuisine, salon, 2 chambres - Conforme à la norme EK Appartement en duplex : - EPC : 174 kWh/m² / 94 m² - Agencement : terrasse, salon, cuisine, deux chambres, salle de douche Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Vivement recommandé ! Suppléments : - Compteurs d'électricité et de gaz par appartement - Compteur d'eau commun - Rénovations : toiture, fenêtres (2002), isolation (2015)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 2 506 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Surface totale du terrain 185 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96481 Réf. vendeur: 344452 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

565 m · 4' 1,1 km · 1' 42'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

291 m · 58'' 1,2 km · 2' 13'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

291 m · 58'' 1,2 km · 2' 13'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Kosh F Écoles secondaires

347 m · 1' 9'' 809 m · 1' 56'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,4 km · 12'

848 - Nijlen - Herentals Bus

172 m · 2' 3''

85 - Herentals - Lier

178 m · 2' 8''

85 - Lier - Herentals

172 m · 2' 3''

Herentals Gares

779 m · 2' 48'' 991 m · 1' 35'' 625 m · 6' 762 m · 9'

Electrasun Bornes de recharge

6,2 km · 8'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

390 m · 1' 35'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

783 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

36 m · 7'' 1 km · 1' 52'' 36 m · 26'' 36 m · 26''

Delhaize Herentals

114 m · 24'' 1 km · 1' 47'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Lidl Herentals

444 m · 1' 45'' 822 m · 1' 14'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Beringen

36,5 km · 26' 33,7 km · 1º 59'

Turnhout

24,3 km · 23' 20,1 km · 1º 28'

Beveren

47,3 km · 37' 43,3 km · 2º 41'

Malines

54,4 km · 38' 32,7 km · 1º 56'

Louvain

45,3 km · 43' 38,2 km · 2º 14'

Anvers

34,6 km · 27' 32,6 km · 1º 60'

Transports

Habiter à proximité de Zandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herentals Station" à seulement 9 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (12 minutes).

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Molenvest".

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hummeltjeshof" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Kosh F" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 85 - Herentals - Lier, 848 - Nijlen - Herentals, 85 - Lier - Herentals avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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