Tourisme
Vivre près de Zandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 13 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Herentals RBW96481
Zandstraat 5, 2200 Herentals
549 000 €
6 Chambre(s)
392 m²
3 Salle(s) de bain
Description
Immeuble de rapport : rez-de-chaussée commercial + 3 appartements Situation : L'immeuble d'appartements avec rez-de-chaussée commercial est situé en plein centre de Herentals, avec toutes les commodités (centres sportifs, commerces, écoles, restaurants, transports en commun) à proximité immédiate. Les voies d’accès vers les communes environnantes et la bretelle d’accès à l’E313 sont également très facilement accessibles. Vous entrez dans l’immeuble par le hall d’entrée commun, où un espace est prévu pour le rangement des vélos et où se trouvent les compteurs. Depuis cet espace, vous avez accès au sous-sol, à l'espace extérieur situé à l'arrière, au local commercial au rez-de-chaussée sur la gauche et à l'escalier menant aux appartements situés aux étages supérieurs. Le bien est entièrement disponible dès la signature de l'acte de vente. Rez-de-chaussée commercial : - PEP : label D / environ 130 m² - Agencement : espace commercial, kitchenette, espaces de stockage, toilettes Appartement au premier étage : - PEB : 173 kWh/m² (label B) / 79 m² - Agencement : cuisine, pièce de vie, salle de bains et une chambre - Conforme aux normes EK Appartement au deuxième étage : - PEB : 285 kWh/m² (label C) / 89 m² - Agencement : escalier, douche, WC, cuisine, salon, 2 chambres - Conforme à la norme EK Appartement en duplex : - EPC : 174 kWh/m² / 94 m² - Agencement : terrasse, salon, cuisine, deux chambres, salle de douche Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Vivement recommandé ! Suppléments : - Compteurs d'électricité et de gaz par appartement - Compteur d'eau commun - Rénovations : toiture, fenêtres (2002), isolation (2015)
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
549 000 €
Revenu cadastral
2 506 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
185 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Hummeltjeshof
Crèches
Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1
Écoles primaires
Kosh F
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
848 - Nijlen - Herentals
Bus
85 - Herentals - Lier
85 - Lier - Herentals
Herentals
Gares
Electrasun
Bornes de recharge
Cambio - Molenvest
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Herentals Station
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Herentals
Supermarchés
Delhaize Herentals
Lidl Herentals
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Molenvest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hummeltjeshof" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kosh F", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
Villes proches
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Herentals - Lier, 85 - Lier - Herentals, 848 - Nijlen - Herentals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan