Surface commerciale à vendre, Herentals RBX39762

Zandstraat 17, 2200 Herentals

349 000 €

302 m²

Description

À vendre à Herentals, cet espace commercial situé au rez-de-chaussée offre une surface de plancher annoncée de 302 m², au sein d’un bâtiment construit en 2009. Le bien est proposé au prix exact de 349 000 €. Implanté Zandstraat 17, 2200 Herentals, il bénéficie d’une visibilité indiquée comme très bonne et d’une façade d’environ 7,15 mètres de largeur. Sa situation dans la Zandstraat, à proximité de la Grote Markt, constitue l’un des éléments mis en avant pour cette adresse commerciale. L’accès se fait par un hall d’entrée ouvert avec une vaste vitrine, donnant sur un espace commercial polyvalent. L’agencement comprend également une zone de stockage, une kitchenette et un toilette. La kitchenette est équipée d’un plan de travail, de placards, d’une crédence, d’un évier et d’un robinet mélangeur en inox. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de la climatisation. Les fenêtres sont en verre à haut rendement dans des châssis en aluminium. Le certificat de performance énergétique porte le label B et est valable jusqu’au 17/10/2035. Le bâtiment est raccordé à l’électricité et à l’eau, et ne dispose pas d’ascenseur. La superficie totale du terrain est de 317 m². Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est immédiate ; le descriptif mentionne toutefois un bail à respecter. La TVA n’est pas applicable selon les informations fournies, et le revenu cadastral s’élève à 2 515 €. À Herentals, les commerces, les écoles et les transports en commun sont annoncés à distance de marche. Les voies d’accès vers les communes environnantes ainsi que l’accès à l’E313 sont décrits comme facilement accessibles. Le bien est actuellement exploité comme magasin d’intérieur, sans que cela ne limite les possibilités d’aménagement commercial mentionnées dans le descriptif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet espace commercial à Herentals, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 2 515 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 317 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 17/10/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX39762 Réf. vendeur: 355618 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

605 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 587 m · 7' 587 m · 7'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

331 m · 1' 6'' 1,1 km · 2' 7'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

331 m · 1' 6'' 1,1 km · 2' 7'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Kosh F Écoles secondaires

307 m · 1' 1'' 770 m · 1' 50'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,3 km · 12'

85 - Lier - Herentals Bus

145 m · 1' 44''

848 - Nijlen - Herentals

145 m · 1' 44''

51b - Mechelen - Herentals

145 m · 1' 44''

Herentals Gares

739 m · 2' 40'' 951 m · 1' 30'' 609 m · 6' 722 m · 9'

Electrasun Bornes de recharge

6,2 km · 8'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

350 m · 1' 27'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

743 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

76 m · 15'' 1 km · 1' 47'' 76 m · 54'' 76 m · 54''

Delhaize Herentals

154 m · 32'' 965 m · 1' 41'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Lidl Herentals

484 m · 1' 53'' 782 m · 1' 8'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,9 km · 13'

Villes proches

Beringen

36,4 km · 26' 33,8 km · 1º 59'

Turnhout

24,2 km · 23' 20,2 km · 1º 28'

Beveren

47,2 km · 37' 43,3 km · 2º 41'

Malines

54,4 km · 38' 32,7 km · 1º 56'

Louvain

45,2 km · 42' 38,1 km · 2º 13'

Anvers

34,6 km · 27' 32,6 km · 1º 59'

Villes proches

Ce bien, situé près de Zandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 85 - Lier - Herentals, 848 - Nijlen - Herentals, 51b - Mechelen - Herentals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Hummeltjeshof", à 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Kosh F" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 12 minutes.

La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Molenvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Surface commerciale à vendre, Herentals RBX39762

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Villes proches

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