Surface commerciale à vendre, Massenhoven RBX31459

liersebaan 245, 2240 Massenhoven

669 000 €

3 Chambre(s) 500 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement aménagé en salle d'exposition de cuisines, d'une surface utile d'environ 140 m². À l'arrière, un vaste entrepôt/atelier d'environ 250 m² vient compléter le tout, idéal pour le stockage, un atelier ou diverses activités professionnelles. Grâce à l'allée d'accès, l'entrepôt est directement accessible, ce qui facilite la livraison et l'enlèvement des marchandises. Au premier étage se trouve le spacieux appartement. L'agencement comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités, une chambre spacieuse avec dressing attenant, un salon lumineux avec coin repas et un espace pour un bureau, une cuisine équipée avec toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une agréable terrasse attenante au salon et à la chambre, où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité. Un escalier fixe vous permet d'accéder aux combles, qui offrent de nombreuses possibilités. Cet espace est aménagé en deux chambres supplémentaires, mais peut également servir de salle de loisirs ou de bureau à domicile. À l’extérieur également, cette propriété offre une valeur ajoutée importante. À l’avant, il y a un parking pouvant accueillir trois voitures et l’allée se prolonge jusqu’à l’entrepôt situé à l’arrière, ce qui est particulièrement pratique tant pour les clients que pour les livraisons. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, d’un entrepôt et d’un appartement, ce bien convient parfaitement aux indépendants et aux professions libérales qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 669 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 1240 m²

Surface constructible 475 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31459 Réf. vendeur: 353930 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Choupettes Broechem 1 Crèches

394 m · 1' 18'' 394 m · 26'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kroontje Écoles maternelles

2,2 km · 8' 2,3 km · 2' 43'' 1,3 km · 18' 2,2 km · 26'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kroontje Écoles primaires

2,3 km · 9' 2,5 km · 3' 1,4 km · 20' 2,3 km · 28'

De Stemstroom Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,8 km · 1' 55'' 1,5 km · 14' 1,8 km · 22'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

823 m · 49''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

4,2 km · 6'

423 - Zandhoven VTI - Berchem Bus

221 m · 2' 39''

424 - Zandhoven VTI - Schilde

221 m · 2' 39''

425 - Vorselaar Van Roey - Berchem

221 m · 2' 39''

Nijlen Gares

4,5 km · 18' 4,7 km · 5' 4 km · 53' 4,4 km · 53'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

14,5 km · 50' 19,5 km · 14' 12,5 km · 57'

Massenhoven Bornes de recharge

1,5 km · 1' 53''

Cambio - Zone Nijlen Station Voitures en libre-service

4,4 km · 15' 3,9 km · 52' 4,3 km · 52'

Donkey - Zandhoven P+R Massenhoven Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Delhaize Broechem Supermarchés

2,5 km · 10' 2,5 km · 3' 2,1 km · 29' 2,5 km · 29'

Okay Oelegem

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 3,4 km · 55' 4,6 km · 55'

Spar Express Oelegem

5 km · 18' 5,1 km · 7' 3,7 km · 1º 5 km · 1º

Tourisme

Bossenstein Golf & Polo Club Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Termonde

56,4 km · 41' 47,2 km · 2º 53'

Turnhout

29,6 km · 23' 29 km · 2º 12'

Beveren

34,7 km · 27' 28,2 km · 1º 50'

Saint-Nicolas

44,1 km · 31' 37,4 km · 2º 22'

Malines

25,5 km · 28' 23,2 km · 1º 40'

Anvers

22 km · 18' 17,5 km · 1º 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Liersebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Broechem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oelegem" (6 minutes en voiture), "Spar Express Oelegem" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 424 - Zandhoven VTI - Schilde, 425 - Vorselaar Van Roey - Berchem, 423 - Zandhoven VTI - Berchem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 14 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Choupettes Broechem 1" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "De Stemstroom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 8 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 't Kroontje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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