Surface commerciale à vendre, Grobbendonk RBW48512

Herentalse steenweg 63 , 2280 Grobbendonk

799 000 €

540 m² Terrasse Jardin

Description

Restaurant avec hébergement de vacances bénéficiant d'un emplacement unique au bord du canal Albert Ce restaurant avec hébergement de vacances bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du canal Albert, au cœur d'un cadre verdoyant et boisé. Ce site unique allie une accessibilité aisée à un cadre naturel et paisible, ce qui constitue un atout majeur pour cet établissement de restauration. La brasserie dispose d’une terrasse spacieuse et agréable offrant une vue magnifique sur le canal, où les clients peuvent profiter en toute tranquillité du cadre et du va-et-vient des bateaux. Grâce à son emplacement exceptionnel, cet établissement attire un large public, notamment des cyclistes de loisir, des randonneurs, des touristes et des habitués, ce qui contribue à l’attrait commercial de l’ensemble. Avec une surface utile d’environ 160 m² et une capacité d’accueil d’environ 160 convives, le restaurant offre d’excellentes possibilités d’exploitation dans le secteur de la restauration. L’établissement était encore en activité jusqu’à récemment, ce qui signifie que l’infrastructure est opérationnelle et permet une reprise rapide de l’activité. L'étage supérieur est actuellement aménagé en 4 appartements (autorisés comme résidences de week-end). Ces logements constituent une plus-value intéressante pour l'exploitation du restaurant et offrent de nombreuses possibilités d'hébergement touristique. Par ailleurs, l’étage supérieur peut également, selon les souhaits de l’acquéreur, être aménagé en un seul logement spacieux. En résumé, il s’agit d’une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un établissement de restauration prêt à l’emploi avec hébergement, ou pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la combinaison entre restauration et location touristique dans un emplacement exceptionnel. La propriété peut être acquise soit par le biais d’une transaction immobilière classique, soit par le biais d’une cession d’actions. Pour plus d’informations, notamment sur les revenus locatifs actuels, veuillez nous contacter à l’adresse Contact . Informations complémentaires : - CPE (non résidentiel) : classe D - Chauffage central au fioul

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1947

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 799 000 €

Revenu cadastral 5 057 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 27655 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone forestière

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48512 Réf. vendeur: 328842 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Kakelbont 4 Crèches

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 42'' 2,2 km · 28' 2,4 km · 28'

Gemeentelijke Basisschool-Klim-Op Écoles maternelles

2,4 km · 17' 2,5 km · 2' 55'' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Gemeentelijke Basisschool-Klim-Op Écoles primaires

2,4 km · 17' 2,5 km · 2' 55'' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg Écoles secondaires

6,5 km · 23' 7,2 km · 8' 2,7 km · 1º 5' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

806 m · 54''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

16,4 km · 13'

848 - Nijlen - Herentals Bus

352 m · 4'

848 - Herentals - Nijlen

337 m · 4'

Wolfstee Gares

4,8 km · 17' 7,1 km · 6' 1,4 km · 1º 1' 5,2 km · 1º 3'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,3 km · 1º 29' 27,5 km · 19' 22,5 km · 1º 22'

Electrasun Bornes de recharge

6,8 km · 6'

Cambio - Mie Broosplein Voitures en libre-service

3,8 km · 14' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Magasins

Colruyt Bouwel Supermarchés

2,4 km · 9' 2,4 km · 2' 40'' 2,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Vorselaar

6,4 km · 23' 7,7 km · 9' 2,8 km · 1º 5' 6,4 km · 1º 17'

Delhaize Grobbendonk

4,5 km · 17' 5,2 km · 6' 3,5 km · 52' 4,5 km · 54'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

13,6 km · 13'

Villes proches

Beringen

40,7 km · 26' 37,2 km · 2º 7'

Turnhout

28,8 km · 28' 24,6 km · 1º 44'

Beveren

42,6 km · 32' 39 km · 2º 29'

Malines

49,8 km · 33' 29,7 km · 1º 49'

Louvain

49,9 km · 43' 38,6 km · 2º 24'

Anvers

30 km · 22' 28,3 km · 1º 48'

Villes proches

Ce bien, situé près de Herentalse steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Villa Kakelbont 4" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wolfstee" : 6 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 848 - Herentals - Nijlen, 848 - Nijlen - Herentals avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Bouwel" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorselaar" (9 minutes en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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