Surface commerciale à vendre - Balen RBU20864

Ce bâtiment commercial exceptionnellement situé au cœur de Balen représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique. Offrant un prix attractif de 379 000 €, cette propriété récemment construite en 2023 bénéficie d’une situation privilégiée dans une zone à la fois centrale et accessible. La propriété, située au 2 Molenstraat, est facilement accessible à pied depuis la gare, les commerces, une multitude de restaurants et d’installations sportives, ce qui renforce son attrait pour une activité commerciale ou professionnelle. La localisation au sein de cette zone dynamique garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage, des éléments essentiels pour la réussite de toute activité commerciale. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et sa flexibilité d’utilisation. Il s’agit d’un bâtiment neuf, livré en l’état « casco », permettant à l’acquéreur de le personnaliser selon ses besoins précis. La propriété comprend une grande espace commerciale pouvant être vendue en une seule unité ou divisée en plusieurs parties, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement. Elle est équipée d’un ascenseur, d’un raccordement électrique conforme aux normes et d’une arrivée d’eau, assurant un confort optimal dès la livraison. La façade moderne et la construction récente garantissent une installation électrique certifiée conforme, sans oublier la disponibilité immédiate à la signature chez le notaire, ce qui permet de démarrer rapidement tout projet. L’emplacement de ce bien dans le centre de Balen offre des avantages considérables, notamment sa proximité avec des axes majeurs vers Mol, Leopoldsburg et Lommel. La zone est classée en « Woongebied » (zone résidentielle), mais elle accueille également des activités commerciales, ce qui permet une grande souplesse d’usage. La propriété n’est pas située en zone inondable selon les classifications officielles, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité de votre investissement. En plus de cela, l’achat du parking est obligatoire, renforçant la praticité et l’accessibilité pour vos clients ou collaborateurs. Si vous recherchez un lieu stratégique pour établir ou développer votre activité commerciale dans une région dynamique, cette opportunité à Balen mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, et concrétisez votre projet dans ce quartier florissant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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