Surface commerciale à vendre - Balen RBU32011

Ce bâtiment commercial situé à Balen représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. Proposée au prix de 560 000 euros, cette propriété est un bien immobilier neuf, construit en 2023, et est disponible immédiatement selon l'acte notarié. Dotée d'une superficie généreuse, cette structure est entièrement aménageable selon vos préférences, puisqu'elle est livrée en état de casco, offrant ainsi la liberté de personnalisation complète. Elle est également équipée d’un ascenseur, d’une connexion électrique certifiée conforme, ainsi que d’installations d’eau et d’électricité, garantissant un confort total pour une utilisation commerciale ou autre. La propriété n’est actuellement pas louée et ne comporte pas de charges supplémentaires, ce qui simplifie la prise en main pour un nouvel acquéreur. La présence de certifications électriques et la conformité des installations renforcent la qualité de cette construction moderne. Localisée à Balen, cette zone bénéficie d’un positionnement très favorable, facilitant l’accès à plusieurs communes environnantes telles que Mol, Leopoldsburg ou Lommel. La localisation centrale du bâtiment est un atout majeur pour une activité commerciale, profitant d’un flux constant de passants et de connexions aisées vers les axes principaux. La proximité immédiate des infrastructures essentielles, combinée à la mise à disposition d’un parking en option, fait de cet emplacement un choix judicieux pour un commerce ou tout autre usage professionnel. La proximité du centre-ville facilite également l’accès aux services, commerces et transports en commun, renforçant la visibilité de votre activité dans un environnement dynamique et en constante évolution. La zone est en secteur résidentiel, avec une compatibilité totale pour un usage commercial dans le respect du plan local d’urbanisme, sans risque d’inondation ni contraintes particulières. Si vous recherchez un bien immobilier moderne, pratique et stratégiquement situé pour développer ou installer votre activité commerciale, cette opportunité à Balen mérite toute votre attention. La superficie flexible permet d’adapter l’espace à vos besoins spécifiques, que ce soit pour accueillir des clients, des partenaires ou pour des bureaux. Les modalités d’achat sont simples et transparentes, avec une possibilité d’acquérir l’ensemble en une seule fois en respectant la réglementation fiscale en vigueur — notamment la TVA et les droits d’enregistrement. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien neuf dans une commune en plein essor. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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