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Actifs immobiliers stratégiques pour l'investissement futur | Setúbal, Portugal** Monte do Castelinho représente une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de grande envergure, avec une identité historique, des infrastructures installées et un positionnement fortement aligné sur les principales tendances mondiales de l'investissement immobilier : location, base de vie, tourisme durable, hébergement expérientiel et résidence senior premium. Situé à Cajados, Setúbal, dans une région en pleine appréciation et proche des principaux axes urbains et touristiques du Portugal, cet actif se distingue par sa taille, sa polyvalence et son fort potentiel de développement à moyen et long terme. Fonctionnalités - Clé d'Actif Superficie totale : 28 000 m² Surface bâtie utile : 1 500 m² Bâtiment d'origine institutionnelle (ancien collège), idéal pour une reconversion structurée. Unités actuellement en service : 3 universités. - T0 3 universités. - T1 11 pièces. - T2 Infrastructures existantes - Piscine intérieure - Salle de sport - Terrain de football - Pavillons multifonctions pour des activités récréatives, thérapeutiques ou institutionnelles Ces infrastructures permettent une mise en service immédiate ou une requalification progressive, réduisant ainsi les risques et les CAPEX initiaux. Cela permet également l'expansion et/ou l'augmentation des logements compte tenu des infrastructures existantes, ainsi que la possibilité d'installer des unités modèles. Pourquoi investir dans Monte do Castelinho ? 1. Alignement avec les mégatendances mondiales - Une population européenne vieillissante, stimulant la demande de résidences pour seniors de haute qualité intégrées à l'environnement naturel - Croissance continue du tourisme expérientiel, de la santé et du bien-être - Demande accrue pour des actifs différenciés en dehors des grands centres urbains, tout en maintenant une accessibilité stratégique Monte do Castelinho est naturellement positionné pour tirer parti de ces dynamiques structurelles. 2. Fort potentiel d'expansion et de repositionnement La taille du terrain permet : - Expansion significative du nombre d'unités d'hébergement - Développement d'une station rurale, d'un éco-complexe, d'une retraite bien-être ou d'une résidence senior haut de gamme - Création de services complémentaires : santé, loisirs, restauration, thérapies et formation Ce potentiel se traduit par un fort potentiel de hausse de l'appréciation des actifs après un repositionnement stratégique. 3. Polyvalence des stratégies de sortie Monte do Castelinho permet plusieurs approches d'investissement : - Exploration directe avec génération de rendement opérationnel - Repositionnement et vente à un opérateur spécialisé - Structuration d'une coentreprise avec un opérateur de voyages ou de santé - Vente future à un fonds institutionnel Cette flexibilité réduit les risques et augmente l'attractivité pour les investisseurs internationaux. 4. Le Portugal comme destination stratégique de capitale Le Portugal continue de s'affirmer comme l'une des destinations les plus attractives d'Europe pour l'investissement immobilier, soutenu par : - Stabilité politique et juridique - Niveaux élevés de sécurité et de qualité de vie - Solide réputation internationale dans les secteurs du tourisme et de la santé - Demande croissante pour des projets différenciateurs et durables - La région de Setúbal se distingue également par son équilibre entre nature, accessibilité et potentiel d'amélioration. Conclusion Monte do Castelinho n'est pas seulement une propriété ; C'est un actif stratégique avec une vision d'avenir, prêt à répondre aux exigences d'un marché en profonde transformation. Avec son échelle, ses infrastructures existantes, sa capacité d'expansion et ses multiples scénarios opérationnels, ce projet offre une rare combinaison de sécurité, de flexibilité et de fort potentiel de progression, ce qui le rend particulièrement attractif pour les fonds d'investissement, les family offices et les opérateurs internationaux. Performance Énergétique: D #ref:MAS_166 Tout voir Réduire