Surface commerciale à vendre, Louvain RBW49016

Vanden Tymplestraat 43 , 3000 Louvain

26 000 €

Description

Situé à Leuven, au 43 de la Vanden Tymplestraat, ce bien immobilier commercial proposé à la vente pour un montant de 26 000 € représente une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’une place de stationnement sécurisée et facilement accessible. Ce bâtiment date de 1993 et se trouve dans un état soigné, offrant une utilisation immédiate tant pour un usage personnel que comme investissement. L’absence de TVA sur ce bien renforce son attrait financier, tandis que sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet une acquisition rapide sans délai. Cette propriété ne dispose pas d’équipements annexes tels qu’un ascenseur, un balcon ou des dispositifs d’alarme, ni d’aménagements spécifiques pour l’accès aux personnes à mobilité réduite, ce qui correspond à la nature fonctionnelle et pratique du bien. Actuellement non loué, ce bâtiment bénéficie d’une situation en zone résidentielle urbaine, sans droit de préemption ni risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique et environnementale. La configuration du bien et son environnement sont parfaitement adaptés aux besoins de stationnement dans une ville où l’offre est limitée et la demande soutenue. La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate du centre-ville dynamique de Leuven et de sa gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Commerces, établissements scolaires, restaurants et transports en commun se trouvent à environ 500 mètres, tandis que les axes autoroutiers sont accessibles à moins d’un kilomètre, garantissant une connexion optimale avec l’ensemble de la région. Cette place de parking constitue non seulement un confort quotidien adossé à une valeur sûre mais aussi une option d’investissement judicieuse dans un marché local tendu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 26 000 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW49016 Réf. vendeur: BE5422 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

642 m · 4' 1,2 km · 2' 58'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

519 m · 5' 534 m · 1' 16'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

519 m · 5' 534 m · 1' 16'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Miniemeninstituut Écoles secondaires

364 m · 3' 769 m · 1' 51'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 8'

De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel Bus

364 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

391 m · 5'

De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus

364 m · 4'

Löwen / Louvain / Leuven Gares

935 m · 9' 2,1 km · 3' 495 m · 6' 495 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

19,2 km · 1º 9' 25,6 km · 18' 0 m · 0''

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

641 m · 1' 32''

Cambio - Vanden Tymple Voitures en libre-service

102 m · 20'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo Vélos en libre-service

581 m · 7'

Magasins

Spar Leuven Diestsestr Supermarchés

325 m · 2' 28'' 880 m · 2' 9'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

230 m · 1' 35'' 1,2 km · 2' 55'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Albert Heijn - Leuven

636 m · 5' 1,4 km · 3' 613 m · 7' 613 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

28,4 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,4 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,8 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,7 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,5 km · 36' 43,6 km · 2º 35'

Termonde

60,4 km · 51' 51,6 km · 3º 15'

Turnhout

65,8 km · 59' 57,9 km · 3º 37'

Beveren

74,9 km · 52' 53,7 km · 3º 40'

Malines

27,1 km · 30' 23,8 km · 1º 32'

Bruxelles

30,6 km · 27' 27,6 km · 1º 47'

Transports

Vivre près de Vanden Tymplestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vanden Tymple" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Ketteflet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Miniemeninstituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Diestsestr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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