Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw.
De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten.
Bijzonderheden:
Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting
Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving
Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers
Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40
Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair
Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte
Ingerichte keuken
Airco aanwezig
Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!
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Ce bien, situé près de Geldenaaksebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4a - Bierbeek - Wijgmaal, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus avec une station située à 6 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Albertuscollege - Haasrode" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "KDV Heverlee", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Haasrode" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Oud-Heverlee" (4 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (3 minutes en voiture).
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Pakenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.
La station "Blue-Bike - Heverlee Haasrode Ucll" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 22 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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