Surface commerciale à vendre - Kortenberg RBV79351

LEUVENSESTEENWEG 288 3070 Kortenberg

350 000 €

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RBV79351
  • 200 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 160 m² Jardin
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Description

Ce spacieux rez-de-chaussée commercial, d’une surface brute de 232 m², est situé à un emplacement stratégique le long de la Leuvensesteenweg 288 à Kortenberg, un axe de liaison majeur entre Bruxelles et Louvain. La largeur de façade de pas moins de 8 mètres assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale, idéale pour des activités professionnelles nécessitant du passage et de la visibilité. Le bien comprend un vaste espace commercial ouvert, complété par une kitchenette, plusieurs locaux distincts pouvant servir de cabinets ou de bureaux, une buanderie ainsi que diverses caves privatives et fonctionnelles. À l’arrière se trouve un jardin orienté plein sud avec terrasse privative, offrant une intimité appréciable. Grâce à sa situation à distance de marche de la gare et de plusieurs lignes de bus, le bien est facilement accessible pour les clients et le personnel. La possibilité de stationnement devant l’immeuble sur la Leuvensesteenweg renforce le confort d’utilisation au quotidien. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une activité commerciale, aux professions libérales, aux pratiques médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des bureaux, services financiers ou concepts de bien-être. Un emplacement commercial de premier choix où accessibilité, espace et visibilité se rejoignent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

56 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79351 Réf. vendeur: 6213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

442 m 1' 28'' 442 m 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Zavo

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,4 km 19' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

9 m 6''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

9 m 6''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

9 m 6''

Gares

Kortenberg

693 m 4' 1,3 km 1' 41'' 549 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

6,6 km 22' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,8 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

4,1 km 15' 0 m 0'' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

639 m 8'

Supermarchés

Delhaize Kortenberg

222 m 45'' 222 m 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Market Kortenberg

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,5 km 11' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 19'

Golfs

The National

7,6 km 10'

Transports en commun

Vivre près de Leuvensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Zavo" est accessible en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Rakkers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 10 minutes de là se trouve le golf "The National".Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortenberg" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortenberg Station" à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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