Surface commerciale à vendre - Kortenberg RBV79351

LEUVENSESTEENWEG 288 3070 Kortenberg

350 000 €

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RBV79351
  • 200 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 160 m² Jardin
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Description

Ce spacieux rez-de-chaussée commercial, d’une surface brute de 232 m², est situé à un emplacement stratégique le long de la Leuvensesteenweg 288 à Kortenberg, un axe de liaison majeur entre Bruxelles et Louvain. La largeur de façade de pas moins de 8 mètres assure une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale, idéale pour des activités professionnelles nécessitant du passage et de la visibilité. Le bien comprend un vaste espace commercial ouvert, complété par une kitchenette, plusieurs locaux distincts pouvant servir de cabinets ou de bureaux, une buanderie ainsi que diverses caves privatives et fonctionnelles. À l’arrière se trouve un jardin orienté plein sud avec terrasse privative, offrant une intimité appréciable. Grâce à sa situation à distance de marche de la gare et de plusieurs lignes de bus, le bien est facilement accessible pour les clients et le personnel. La possibilité de stationnement devant l’immeuble sur la Leuvensesteenweg renforce le confort d’utilisation au quotidien. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une activité commerciale, aux professions libérales, aux pratiques médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des bureaux, services financiers ou concepts de bien-être. Un emplacement commercial de premier choix où accessibilité, espace et visibilité se rejoignent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Surface constructible

216 m²

Profondeur du terrain

56 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79351 Réf. vendeur: 6213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

442 m 1' 28'' 442 m 54'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

406 m 1' 21'' 406 m 48'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Zavo

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,4 km 17' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

9 m 6''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

9 m 6''

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

9 m 6''

Gares

Kortenberg

693 m 4' 1,3 km 1' 41'' 549 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

6,6 km 22' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,8 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

4,1 km 15' 3,4 km 15' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

639 m 8'

Supermarchés

Delhaize Kortenberg

222 m 45'' 222 m 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Market Kortenberg

213 m 42'' 213 m 17'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,5 km 11' 2,9 km 5' 2,1 km 15' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,6 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,1 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

16,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 19'

Golfs

The National

7,6 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Leuvensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zavo" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "De Rakkers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortenberg Station" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "The National".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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