Situé au cœur de Tervuren, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble mixte comprenant une surface commerciale et un appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Grâce à son PEB C, aucune obligation de rénovation ne s'applique, offrant ainsi davantage de confort et de sécurité, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
La combinaison d'une vaste surface commerciale avec bureau et d'un appartement rend ce bien adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Son emplacement central garantit également une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des parcs et des grands axes de communication.
Composition :
Surface commerciale :
La partie commerciale comprend une vaste salle d'exposition de 52m², directement reliée à un bureau de 25m².
Elle dispose également d'une cuisine, d'un WC séparé et un garage.
Appartement :
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (23m²).
Ils y ont aussi deux chambres (12m² et 10m²) ainsi q'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche et d'un WC.
Atouts :
Tour 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Paa147/
Intéressé(e)? Contactez-nous au Tel 02 688 06 68 ou via Contact
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!
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Vivre près de Paardenmarktstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tervuren", une école secondaire joignable en 6 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Tovereik" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 15 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 2 minutes de route.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec une station située à 7 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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