Surface commerciale à vendre, Keerbergen RBW20363

Lindenstraat 10 , 3140 Keerbergen

575 000 €

Description

Situé en plein cœur de Keerbergen, ce bâtiment commercial à vendre présente une opportunité rare pour les professionnels désireux d’investir dans un bien immobilier alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique. Proposé au prix de 575 000 €, ce bien se distingue par sa surface généreuse implantée sur un terrain de 503 m² avec une façade de 10 mètres et une profondeur de 53 mètres. Construit en 1974 et entièrement rénové, il offre une configuration prête à l’emploi, particulièrement adaptée aux activités commerciales telles que la restauration, la vente spécialisée ou encore des bureaux. L’absence de précompte immobilier et le statut non assujetti à la TVA renforcent encore son attractivité pour un investisseur averti. Développé sur plusieurs niveaux, ce bien immobilier comprend une vaste salle principale accueillant environ 50 places assises, agrémentée d’une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées. La présence d’un espace terrasse à l’avant complète cet agencement destiné à favoriser l’accueil et le confort des clients. La cuisine professionnelle ouverte est équipée pour répondre aux exigences les plus strictes, accompagnée d’une zone dédiée à la préparation et au lavage. Une seconde cuisine, ainsi qu’une importante réserve frigorifique, une buanderie et une large surface de stockage s’ajoutent à ces installations. À l’étage, un espace bureau parfaitement agencé peut facilement se convertir en studio indépendant après quelques aménagements. Le bâtiment bénéficie également d’un sous-sol spacieux rénové en 2019, accessible depuis la salle principale, idéal pour un usage complémentaire de stockage. L’ensemble est équipé des dernières technologies en matière de confort et de sécurité : climatisation, système d’alarme avancé, portes à codes numériques et système audio intégré. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni protection particulière, ce bâtiment commercial jouit d’une accessibilité aisée et d’un environnement sécurisé, exempt de risques d’inondation. Sa disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide, tandis que son excellent certificat PEB (label B) témoigne d’une performance énergétique remarquable grâce notamment au système de chauffage par pompe à chaleur. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout entrepreneur cherchant un local commercial clé en main à Keerbergen. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services afin de concrétiser votre projet dans les meilleurs délais.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 575 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 503 m²

Profondeur du terrain 53 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW20363 Réf. vendeur: T1819 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jannekemaan Crèches

252 m · 50'' 252 m · 28'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

442 m · 1' 28'' 442 m · 46'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

442 m · 1' 28'' 442 m · 46'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Go! Atheneum Heist Écoles secondaires

240 m · 48'' 240 m · 26'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Transports

534 - Heist - Keerbergen scholen Bus

242 m · 2' 54''

534 - Keerbergen scholen - Heist

242 m · 2' 54''

25 - Aarschot - Mechelen

242 m · 2' 54''

Haacht Gares

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 4,3 km · 31' 5,6 km · 1º 8'

Brussels Airport Aéroports

22,2 km · 1º 26' 25,4 km · 26' 15,9 km · 1º 19'

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km · 1º 39' 33,8 km · 30' 24,4 km · 1º 15'

Delhaize Keerbergen Bornes de recharge

50 m · 6''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

598 m · 1' 59'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Magasins

Delhaize Keerbergen Supermarchés

17 m · 3'' 17 m · 2'' 26 m · 19'' 26 m · 19''

Colruyt Keerbergen

822 m · 2' 44'' 822 m · 1' 14'' 511 m · 10' 805 m · 10'

Albert Heijn - Haacht

3,5 km · 15' 3,7 km · 5' 2,8 km · 24' 3,5 km · 43'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

27,8 km · 31'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

25,1 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

26,9 km · 28'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

3,4 km · 4'

Villes proches

Termonde

43,3 km · 45' 41,8 km · 2º 22'

Beveren

46,6 km · 41' 41,1 km · 2º 37'

Malines

15,2 km · 18' 12,5 km · 48'

Louvain

17,3 km · 22' 16,1 km · 58'

Anvers

35,8 km · 33' 33,2 km · 2º 7'

Bruxelles

33,8 km · 37' 29,5 km · 1º 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lindenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 534 - Keerbergen scholen - Heist, 25 - Aarschot - Mechelen, 534 - Heist - Keerbergen scholen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Jannekemaan" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Heist" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Keerbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Keerbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Keerbergen Kerk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 4 minutes de route.

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 31 minutes en voiture.

À 28 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Magasins

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Villes proches

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