Surface commerciale à vendre - Leudelange RBU46536
62-64 rue de Luxembourg
3360 Leudelange
3 265 070 €
Description
Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY, au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, cet espace commercial d'une surface généreuse de 490,30 m² bénéficie d'un jardin privatif de 450 m², offrant un environnement agréable et fonctionnel.
Ce local polyvalent est idéal pour accueillir une crèche ou toute autre activité commerciale ou de services, grâce à sa configuration spacieuse et à son implantation au rez-de-chaussée d'une résidence moderne.
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les volumes ouverts permettent un aménagement flexible selon les besoins du futur exploitant. L'accès direct au jardin constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sécurisé et convivial, particulièrement adapté à une activité de garde d'enfants.
9 places de parking complètent cet espace.
Situé dans une commune dynamique et recherchée de l'ouest du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare d'établir une activité professionnelle dans un cadre contemporain, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités locales.
Prix HTVA : 2.940.180,00 €
Prix TVAC (17%) : 3.265.069,89 €.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
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Ce local polyvalent est idéal pour accueillir une crèche ou toute autre activité commerciale ou de services, grâce à sa configuration spacieuse et à son implantation au rez-de-chaussée d'une résidence moderne.
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les volumes ouverts permettent un aménagement flexible selon les besoins du futur exploitant. L'accès direct au jardin constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sécurisé et convivial, particulièrement adapté à une activité de garde d'enfants.
9 places de parking complètent cet espace.
Situé dans une commune dynamique et recherchée de l'ouest du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare d'établir une activité professionnelle dans un cadre contemporain, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités locales.
Prix HTVA : 2.940.180,00 €
Prix TVAC (17%) : 3.265.069,89 €.
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Détails financiers
- Prix: 3 265 070 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
- Surface commerciale: 490 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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