Surface commerciale à vendre - Hasselt RBS81658

Herkenrodesingel 11 A 3500 Hasselt

1 450 000 €

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RBS81658

  • 578 m²
Herkenrodesingel 11 A 3500 Hasselt
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 11 A Herkenrodesingel à Hasselt, offre une surface de plain-pied d'environ 578 m², idéale pour des bureaux ou une salle d'exposition. Positionné stratégiquement à l'intersection de Kuringersteenweg et du grand Ring, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, juste en face du parc commercial accueillant Hyper Carrefour, Brico, Auto 5 et Pizzahut. Anciennement occupé par GERVI, ce bien est en parfait état et prêt à l'emploi, avec des installations modernes comme l'air conditionné et le chauffage par pompe à chaleur intégrés au plafond. Le bâtiment est agrémenté de grandes baies vitrées qui assurent une luminosité abondante. Il dispose de deux entrées distinctes, dont une équipée d'une porte coulissante automatique. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une surveillance par caméras. Huit places de parking privées sont incluses dans le prix de vente, avec un droit d'usage des places communes pendant les heures de bureau. De plus, il est possible d'acheter des parkings souterrains supplémentaires. Deux totems lumineux sont présents et un panneau lumineux peut être installé sur le toit pour maximiser la visibilité. Construit en 2013, le bien se distingue par une finition de haute qualité. Avec une consommation énergétique spécifique de 245 kWh/m²/an, il est certifié jusqu'en 2028. Les coûts d'entretien mensuels s'élèvent à 150 €. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour un investissement stratégique dans une zone d'expansion résidentielle prisée de Hasselt. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Tel 011 74 1234 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/05/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS81658 Réf. vendeur: 3996701 Signaler une fraude

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390 m 1' 27'' 1,3 km 2' 21'' 549 m 7' 549 m 7'

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Colruyt Hasselt

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Golfs

Flanders Nippon Golf

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Tourisme

Vivre près de Herkenrodesingel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Hasselt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Kuringer (Hasselt) II" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hasselt" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heilig Hartplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Virga Jessecollege" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Maan En Wolf" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 6 - Hasselt Station - Gevangenis avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 527 - Hasselt Station - Stevoort, De Lijn - 527 - Stevoort - Hasselt Station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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