Surface commerciale à vendre, Hasselt RBW44723

Heidestraat 15 , 3500 Hasselt

719 000 €

7 Chambre(s) 1 Garage 2 Salle(s) de bain 116 m² Terrasse Jardin

Description

Situé à Hasselt, au cœur d’une zone stratégique bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bâtiment commercial allie parfaitement espace de vie et potentiel professionnel. Proposé à 794 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse intégrant une maison principale de 7 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace bureau, le tout réparti sur plusieurs niveaux. La propriété comprend une vaste garage de 114 m², des espaces de stockage variés et un imposant terrain de 2 258 m² agrémenté d’un jardin orienté sud-est et d’un grand terrasse couverte de 116 m², apportant un cadre idéal pour les activités tant privées que professionnelles. La maison, construite en 1954, a été pensée pour offrir un confort optimal avec des équipements modernes tels que la double vitrage, la climatisation dans plusieurs chambres, un chauffage central au gaz naturel complété par une pompe à chaleur, ainsi que deux puits pour la récupération d’eau de pluie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant un salon convivial de 31 m², une cuisine équipée connectée à une buanderie et un bureau indépendant. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et des rangements intégrés assurent un espace privé fonctionnel. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires, un dressing et des rangements complémentaires, complétant ainsi l’ensemble résidentiel avec une cave de 27 m² en sous-sol. À côté du logement principal, un vaste bâtiment industriel modulable comprend une salle d’exposition et plusieurs espaces de stockage configurables par cloisons amovibles, s’adaptant à diverses activités professionnelles. Un second bâtiment annexe aménagé en appartement avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse complète ce complexe multifonction, chauffé au mazout. Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée dans Hasselt, non loin des axes routiers majeurs, offrant un cadre propice au développement d’une activité commerciale tout en profitant du confort d’une grande habitation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 719 000 €

Revenu cadastral 3 638 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 29 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface du séjour 31 m²

Surface du bureau 8 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 27 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 4 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 114 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 116 m²

Surface totale du terrain 2258 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 285 kWh/m²/an

Date de validité PEB 31/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW44723 Réf. vendeur: 4407112 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 2'' 998 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 34'' 931 m · 13' 1,2 km · 14'

Vrije Lagere School - Campus Mozaïek Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 30'' 915 m · 13' 1,2 km · 14'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

2,7 km · 10' 2,7 km · 2' 32'' 1,2 km · 19' 2,4 km · 29'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,6 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,4 km · 8'

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit Bus

221 m · 2' 39''

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

232 m · 2' 47''

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

245 m · 2' 56''

Kiewit Gares

2 km · 15' 3,2 km · 3' 1,5 km · 21' 2 km · 24'

Infrax Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

1,5 km · 6' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1 Vélos en libre-service

3,3 km · 39'

Magasins

Aldi Hasselt Supermarchés

677 m · 2' 15'' 752 m · 47'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Bio-Planet Hasselt

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 11'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Albert Heijn - Hasselt

2,8 km · 10' 2,9 km · 2' 45'' 1,4 km · 21' 2,7 km · 33'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

2,2 km · 5'

Villes proches

Beringen

24,3 km · 17' 17,5 km · 1º 6'

Sittard

44,7 km · 33' 40,1 km · 2º 34'

Weert

51,4 km · 47' 47,4 km · 4º 4'

Kerkrade

60,8 km · 43' 57,5 km · 3º 45'

Genk

10,8 km · 10' 10,5 km · 45'

Maastricht

35,1 km · 31' 28,8 km · 1º 43'

Magasins

Vivre près de Heidestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt" est accessible en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - Campus Mozaïek", une école primaire à seulement 14 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Ukkies" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Corda Campus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 5 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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