Surface commerciale à vendre - Hasselt RBW44723

Heidestraat 15 3500 Hasselt

794 000 €

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RBW44723

  • 7 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 116 m² Terrasse
Heidestraat 15 3500 Hasselt
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Description

Situé à Hasselt, au cœur d’une zone stratégique bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bâtiment commercial allie parfaitement espace de vie et potentiel professionnel. Proposé à 794 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse intégrant une maison principale de 7 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace bureau, le tout réparti sur plusieurs niveaux. La propriété comprend une vaste garage de 114 m², des espaces de stockage variés et un imposant terrain de 2 258 m² agrémenté d’un jardin orienté sud-est et d’un grand terrasse couverte de 116 m², apportant un cadre idéal pour les activités tant privées que professionnelles. La maison, construite en 1954, a été pensée pour offrir un confort optimal avec des équipements modernes tels que la double vitrage, la climatisation dans plusieurs chambres, un chauffage central au gaz naturel complété par une pompe à chaleur, ainsi que deux puits pour la récupération d’eau de pluie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant un salon convivial de 31 m², une cuisine équipée connectée à une buanderie et un bureau indépendant. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et des rangements intégrés assurent un espace privé fonctionnel. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires, un dressing et des rangements complémentaires, complétant ainsi l’ensemble résidentiel avec une cave de 27 m² en sous-sol. À côté du logement principal, un vaste bâtiment industriel modulable comprend une salle d’exposition et plusieurs espaces de stockage configurables par cloisons amovibles, s’adaptant à diverses activités professionnelles. Un second bâtiment annexe aménagé en appartement avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse complète ce complexe multifonction, chauffé au mazout. Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée dans Hasselt, non loin des axes routiers majeurs, offrant un cadre propice au développement d’une activité commerciale tout en profitant du confort d’une grande habitation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 794 000 €
  • Revenu cadastral: 3 638 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

114 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

116 m²

Surface totale du terrain

2258 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW44723 Réf. vendeur: 4407112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkies

1,2 km 6' 1,5 km 2' 2'' 998 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Next Freinetschool De Toverfluit

1,2 km 6' 1,3 km 1' 34'' 931 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Campus Mozaïek

1,2 km 5' 1,3 km 1' 30'' 915 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

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Autoroutes

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Bus

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

221 m 2' 39''

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

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De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS

245 m 2' 56''

Gares

Kiewit

2 km 15' 3,2 km 3' 1,5 km 21' 2 km 24'

Bornes de recharge

Infrax

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

1,5 km 6' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

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Supermarchés

Aldi Hasselt

677 m 2' 15'' 752 m 47'' 666 m 8' 666 m 8'

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1,2 km 4' 1,2 km 1' 11'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Hasselt

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Golfs

Flanders Nippon Golf

2,2 km 5'

Transports

Vivre près de Heidestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" (école maternelle) se trouve à 14 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - Campus Mozaïek" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Ukkies", à 15 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt", à seulement 29 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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