Tourisme
Vivre près de Heidestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Hasselt RBW44723
Heidestraat 15
, 3500 Hasselt
719 000 €
7 Chambre(s)
1 Garage
2 Salle(s) de bain
116 m² Terrasse
Jardin
Description
Situé à Hasselt, au cœur d’une zone stratégique bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bâtiment commercial allie parfaitement espace de vie et potentiel professionnel. Proposé à 794 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse intégrant une maison principale de 7 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace bureau, le tout réparti sur plusieurs niveaux. La propriété comprend une vaste garage de 114 m², des espaces de stockage variés et un imposant terrain de 2 258 m² agrémenté d’un jardin orienté sud-est et d’un grand terrasse couverte de 116 m², apportant un cadre idéal pour les activités tant privées que professionnelles. La maison, construite en 1954, a été pensée pour offrir un confort optimal avec des équipements modernes tels que la double vitrage, la climatisation dans plusieurs chambres, un chauffage central au gaz naturel complété par une pompe à chaleur, ainsi que deux puits pour la récupération d’eau de pluie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant un salon convivial de 31 m², une cuisine équipée connectée à une buanderie et un bureau indépendant. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et des rangements intégrés assurent un espace privé fonctionnel. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires, un dressing et des rangements complémentaires, complétant ainsi l’ensemble résidentiel avec une cave de 27 m² en sous-sol. À côté du logement principal, un vaste bâtiment industriel modulable comprend une salle d’exposition et plusieurs espaces de stockage configurables par cloisons amovibles, s’adaptant à diverses activités professionnelles. Un second bâtiment annexe aménagé en appartement avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse complète ce complexe multifonction, chauffé au mazout. Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée dans Hasselt, non loin des axes routiers majeurs, offrant un cadre propice au développement d’une activité commerciale tout en profitant du confort d’une grande habitation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1954
Prix
719 000 €
Revenu cadastral
3 638 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface du séjour
31 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
4 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
114 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
116 m²
Surface totale du terrain
2258 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Ukkies
Crèches
Go! Next Freinetschool De Toverfluit
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Campus Mozaïek
Écoles primaires
Provinciale Secundaire School Hasselt
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
De Lijn - 4 - Alken - Kiewit
Bus
De Lijn - 4 - Kiewit - Alken
De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk
Kiewit
Gares
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Corda Campus
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Hasselt
Supermarchés
Bio-Planet Hasselt
Albert Heijn - Hasselt
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.
Villes proches
Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Ukkies", une crèche à seulement 15 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Campus Mozaïek" (école primaire) se trouve à 14 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Next Freinetschool De Toverfluit", à 14 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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