Surface commerciale à vendre, Hasselt RBW53024

Kempische steenweg 378 , 3500 Hasselt

184 000 €

10 Place(s) de parking

Description

Situé à Hasselt, le long de la Kempische Steenweg 378, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un espace professionnel entièrement rénové et prêt à l’usage. Proposé au prix de 184 000 €, ce bâtiment commercial construit en 1988 s’étend sur une surface utile de 74 m² implantée sur un terrain spacieux de 10 ares 44 centiares. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant une pièce principale ouverte, une cuisine séparée de 8,9 m², un toilette indépendant ainsi qu’une cave ou espace de stockage d’environ 2,9 m². Cet agencement pratique et la qualité des finitions sur mesure procurent à ce local une allure professionnelle et permettent à un éventuel acquéreur de démarrer rapidement son activité. Le bâtiment se distingue par son excellent état général issu d’une rénovation soignée : les fenêtres ont été remplacées et des aménagements sur mesure de qualité ont été intégrés. Le bien présente également un label énergétique EPC A, gage d’une performance énergétique élevée, ainsi qu’une garantie de sécurité sanitaire liée à l’absence d’amiante. L’installation d’une climatisation assure un confort optimal pour le personnel et la clientèle. Par ailleurs, ce bien ne génère pas de charges communes élevées. La situation pratique est renforcée par la présence de places de parking public directement devant l’immeuble, avec la possibilité d’acquérir en option deux box garages pour un montant supplémentaire de 35 000 €. La localisation est un véritable atout pour cette propriété commerciale. Située à seulement 4,2 kilomètres de l’autoroute, elle bénéficie d’un accès facile, complété par une desserte en transports en commun accessible à 300 mètres. Les commerces et établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les restaurants sont à proximité immédiate à 600 mètres. Implantée dans une zone urbanisée sans risque d’inondation et sans préemption urbaine, cette adresse permet une excellente visibilité et un potentiel commercial important. Ce local représente donc une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité commerciale ou de services dans un cadre fonctionnel, accessible et attractif. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à contacter le numéro dédié : Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 184 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 1044 m²

Profondeur du terrain 17 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW53024 Réf. vendeur: H8376 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

893 m · 5' 897 m · 1' 28'' 759 m · 9' 759 m · 9'

Vrije Kleuterschool Campus Mozaïek Écoles maternelles

473 m · 1' 34'' 457 m · 30'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Vrije Lagere School - Campus Mozaïek Écoles primaires

473 m · 1' 34'' 457 m · 30'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

996 m · 3' 1 km · 1' 17'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,3 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,6 km · 6'

29 - Hasselt - Lommel Bus

316 m · 4'

196 - Hasselt - Bocholt

316 m · 4'

297 - Hasselt - Heppen

316 m · 4'

Kiewit Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 1' 26'' 607 m · 9' 756 m · 9'

Paalsteenstraat 36 Bornes de recharge

436 m · 30''

Cambio - Banneuxstraat Voitures en libre-service

487 m · 1' 55'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Blue-Bike - Kiewit Station Vélos en libre-service

573 m · 7'

Magasins

Bio-Planet Hasselt Supermarchés

958 m · 4' 1,1 km · 58'' 709 m · 11' 936 m · 11'

Albert Heijn - Hasselt

2,4 km · 8' 2,1 km · 1' 54'' 1,2 km · 15' 1,9 km · 22'

Lidl Hasselt

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 41'' 1,2 km · 20' 1,9 km · 23'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,1 km · 7'

Villes proches

Beringen

16,6 km · 16' 16,5 km · 1º 5'

Sittard

49,4 km · 34' 41,7 km · 2º 40'

Weert

50,6 km · 46' 47 km · 2º 46'

Kerkrade

65,5 km · 43' 59,1 km · 3º 50'

Genk

12,6 km · 12' 12,1 km · 51'

Maastricht

34,2 km · 30' 30,2 km · 1º 48'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kempische Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Ukkies" est à 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool Campus Mozaïek" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Campus Mozaïek", à 5 minutes.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Banneuxstraat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kiewit Station" à 7 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Hasselt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 297 - Hasselt - Heppen, 29 - Hasselt - Lommel, 196 - Hasselt - Bocholt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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