Surface commerciale à vendre - Kuringen RBW19163

Situé au 488 de la Kuringersteenweg à Kuringen, ce bâtiment commercial à vendre se présente comme une opportunité rare pour les entrepreneurs, indépendants et investisseurs cherchant à combiner espace professionnel et habitation dans un même lieu. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien immobilier conjugue une vaste surface d’activité avec une maison attenante, le tout sur un terrain total de 569 m². L’ensemble offre un potentiel polyvalent remarquable grâce à sa localisation stratégique à proximité du centre commercial et des accès autoroutiers, assurant une visibilité optimale et une accessibilité facilitée. Le cœur du bien est une grande halle multifonctionnelle de 270 m², caractérisée par une hauteur libre importante qui permet de nombreuses configurations : espace de stockage, atelier, garage, petite unité de production ou encore entrepôt avec bureau. Un espace bureau indépendant d’environ 20 m² complète cette partie professionnelle, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. La maison attenante, d’une surface habitable de 179 m², présente quant à elle un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse de quelque 60 m² et une cuisine de 10 m² constituent le cadre principal de l’habitation. À l’étage, quatre chambres de dimensions variées (14 m², 12 m², 9 m² et 16 m²) offrent un bel espace nuit. Une cave de 10 m² et un garage double de 33 m² viennent compléter ce bien. L’ensemble est en outre conforme aux normes d’absence d’amiante et fonctionnel malgré son année de construction datant de 1957. Ce bien est chauffé au mazout et équipé de vitrages simples, sans installation d’air conditionné ni système d’alarme. Il n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite et ne dispose pas d’ascenseur. Implanté en zone résidentielle avec une destination urbaine ou rurale, il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni de risques particuliers liés aux inondations. Ce bâtiment commercial est disponible immédiatement à l’acte et ne fait pas l’objet d’une location actuellement. Pour toute information complémentaire et visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services au Tel 011 255 155 afin de saisir cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier alliant espace professionnel et vie privée dans un environnement dynamique à Kuringen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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