Surface commerciale à vendre, Heusden-Zolder RBW66948

Koolmijnlaan 193 , 3550 Heusden-Zolder

465 000 €

2 Place(s) de parking

Description

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 193, Koolmijnlaan à Heusden-Zolder représente une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation privée. Affichant un prix de 465 000 €, ce bien immobilier propose une surface totale de 262 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un état impeccable et prêt à l’emploi. La structure regroupe une surface commerciale de 117 m² au rez-de-chaussée, adaptée pour accueillir une boutique ou un établissement horeca, tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un séjour spacieux, deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée. Le bâtiment dispose également d’une cave de 12 m², d’une terrasse généreuse et d’un dispositif de 42 panneaux photovoltaïques, témoignant d’une attention particulière portée à la performance énergétique. Chauffé au gaz et doté de double vitrage, l’ensemble garantit un confort optimal avec la présence d’une climatisation. Construit en 1949, ce bien ne bénéficie pas d’ascenseur ni d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, toutefois, il ne fait l’objet d’aucune servitude ni droit de préemption. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, et à environ 2 kilomètres des axes autoroutiers. Cette situation facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les résidents, rendant ce bien particulièrement attractif pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Détails financiers

Prix 465 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW66948 Réf. vendeur: BE5524 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Snobby Kinderopvang Crèches

836 m · 3' 840 m · 1' 41'' 610 m · 10' 836 m · 10'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles maternelles

417 m · 1' 56'' 421 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles primaires

417 m · 1' 56'' 421 m · 1' 1'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 27'' 973 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,8 km · 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km · 13'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen Bus

272 m · 3'

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

272 m · 3'

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

272 m · 3'

Heusden Gares

1,9 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 16' 1,9 km · 23'

C-Charge Bornes de recharge

2 km · 2' 44''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

10,7 km · 36' 9,9 km · 53' 10,6 km · 2º 7'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Louis Delhaize Heusden-Zolder Supermarchés

711 m · 2' 55'' 711 m · 1' 7'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Carrefour Market Heusden

745 m · 3' 745 m · 1' 9'' 538 m · 9' 745 m · 9'

Jumbo Heusden-Zolder

796 m · 3' 796 m · 1' 13'' 588 m · 10' 796 m · 10'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

10,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

7,4 km · 8' 6,3 km · 44'

Turnhout

51,8 km · 44' 45,7 km · 2º 41'

Sittard

50,4 km · 37' 43,9 km · 3º 8'

Weert

44,4 km · 42' 39,6 km · 2º 36'

Genk

22,7 km · 19' 19 km · 1º 15'

Hasselt

18 km · 19' 14,7 km · 1º 13'

Villes proches

Vivre près de Koolmijnlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Snobby Kinderopvang" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Franciscuscollege 5" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen, De Lijn - 352 - Heusden - Diest avec une station située à 3 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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