Surface commerciale à vendre - Kinrooi RBV80082

Weertersteenweg 176 3640 Kinrooi

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Weertersteenweg 176 3640 Kinrooi

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Description

WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.

TROEVEN
- Combinatie handel & wonen.
- Gunstige commerciële ligging.
- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.
- 252 Zonnepanelen.

A. WINKEL
- 438m².
- Airco voor verwarmen en koelen.
- Kitchenette.
- Toiletten.

B. LOODS
- 300m²

C. WONING (218m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.
- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer.
- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.
- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.
- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- Tuinberging.
- Tuin.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 4 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1960

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3725 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

29/01/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80082 Réf. vendeur: 7677433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

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Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

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Gemeentelijke Basisschool 3k

757 m 2' 43'' 763 m 1' 19'' 527 m 9' 735 m 9'

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Bus

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152 m 1' 49''

De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree

152 m 1' 49''

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

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Supermarchés

Okay Kinrooi

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Aldi Kinrooi

594 m 1' 58'' 594 m 36'' 592 m 7' 592 m 7'

Spar Express Geistingen

5,4 km 19' 5,5 km 6' 5 km 14' 5,4 km 1º 4'

Golfs

Spiegelven Golfclub

26,2 km 26'

Tourisme

Vivre près de Weertersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 26 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Molenbeertjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Mosa-Rt E.g.s.4" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Heinsberg ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree avec une station située à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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