Surface commerciale à vendre - Kinrooi RBV80082

Weertersteenweg 176 3640 Kinrooi

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Weertersteenweg 176 3640 Kinrooi

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Description

WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.

TROEVEN
- Combinatie handel & wonen.
- Gunstige commerciële ligging.
- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.
- 252 Zonnepanelen.

A. WINKEL
- 438m².
- Airco voor verwarmen en koelen.
- Kitchenette.
- Toiletten.

B. LOODS
- 300m²

C. WONING (218m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.
- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer.
- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.
- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.
- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- Tuinberging.
- Tuin.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 4 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1960

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

3725 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

29/01/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV80082 Réf. vendeur: 7677433 Signaler une fraude

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Magasins

Ce bien, situé près de Weertersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Heinsberg en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ruremonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mosa-Rt E.g.s.4", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Molenbeertjes" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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