Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBU41886

Zoutstraat 2A 001 3800 Saint-Trond

239 000 €

Zoutstraat 2A 001 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial idéalement situé à Sint-Truiden, une ville dynamique et pleine de charme. Proposant un prix attractif de 239 000 €, cette propriété possède une surface totale de 150 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. Datant de 1978, cet immeuble est en excellent état et n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’envisager un usage immédiat ou une revente stratégique. La structure est équipée de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques modernes avec un certificat de performance électrique en règle et un certificat d’isolation conforme. La configuration comprend plusieurs espaces de travail, notamment une cuisine, des zones de refroidissement, des toilettes et une cave, ce qui en fait une option clé pour les professionnels en quête d’un local fonctionnel et bien équipé. Située dans une zone à forte fréquentation, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la célèbre Grote Markt de Sint-Truiden. Tous les services essentiels, tels que magasins, restaurants et supermarchés, sont accessibles à pied, augmentant ainsi la visibilité et la clientèle potentielle. La zone est classée en zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle significative, renforçant le caractère unique de l’environnement commercial. Le bâtiment, anciennement aménagé en boucherie et traiteur, dispose d’une grande flexibilité pour diverses activités commerciales ou de restauration, permettant à un entrepreneur ou investisseur de réaliser une nouvelle vocation selon ses projets. La présence d’un sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d’utilisation pratique pour le quotidien professionnel. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un local commercial dans une position stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Que vous soyez un commerçant souhaitant étendre ses activités ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans un lieu en pleine croissance, cette propriété à Sint-Truiden mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et vous aider à concrétiser votre vision d'affaires dans cette commune dynamique et en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 3 083 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41886 Réf. vendeur: 4141059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

238 m 1' 1'' 826 m 1' 37'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Trudo

186 m 42'' 922 m 1' 49'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

264 m 52'' 636 m 1' 16'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

186 m 42'' 922 m 1' 49'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Bus

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

407 m 5'

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

407 m 5'

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

407 m 5'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

693 m 2' 38'' 703 m 1' 16'' 0 m 0'' 693 m 8'

Bornes de recharge

Kazernevest

332 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

386 m 1' 52'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

749 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

158 m 1' 17'' 1,6 km 2' 46'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Aldi Sint-Truiden

999 m 5' 2 km 4' 0 m 0'' 999 m 12'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

947 m 4' 1 km 1' 49'' 0 m 0'' 947 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,8 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,2 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,6 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cc De Bogaard".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 217 - Kozen - Melveren, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Babybabelouba Playhouse" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Trudo" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O Centrum 3" à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Klim-Op" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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