Surface commerciale à vendre, Saint-Trond RBV00897

Diesterstraat 23 17 , 3800 Saint-Trond

239 000 €

204 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial avec une visibilité maximale et un excellent emplacement ? Cet immeuble commercial situé dans la très animée Diesterstraat, l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Saint-Trond, est exactement ce qu'il vous faut.

La propriété est actuellement aménagée en magasin de chaussures, mais offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L'espace commercial spacieux est doté de hauts plafonds et, grâce aux vitrines situées à l'avant et sur les côtés, il bénéficie d'une lumière et d'une visibilité optimales, ce qui constitue un atout de taille pour tout propriétaire d'entreprise.

Un atout supplémentaire est le vaste sous-sol, qui convient parfaitement à un entrepôt ou à une réserve. Le rez-de-chaussée est donc entièrement disponible à des fins commerciales.

L'emplacement au cœur de Saint-Trond est particulièrement favorable : entouré d'autres entreprises, d'établissements de restauration et à quelques pas de la gare, des parkings et de la place du marché. Cette position centrale assure un passage constant de piétons et de clients potentiels.

Avec une étiquette énergétique D, ce bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation, ce qui constitue un avantage financier supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise à un emplacement de premier ordre à Saint-Trond !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 24/07/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV00897 Réf. vendeur: 7204400 Dernière modification: 30/03/2026

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Le quartier

Éducation

Babybabelouba Playhouse Crèches

13 m · 4'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles maternelles

109 m · 39'' 109 m · 13'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles primaires

318 m · 1' 45'' 318 m · 38'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

109 m · 39'' 109 m · 13'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Transports

De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad Bus

314 m · 4'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

314 m · 4'

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

314 m · 4'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

676 m · 3' 874 m · 1' 37'' 592 m · 8' 676 m · 8'

Kazernevest Bornes de recharge

504 m · 1' 3''

Cambio - Cc De Bogaard Voitures en libre-service

578 m · 2' 57'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

732 m · 9'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

331 m · 1' 49'' 1,5 km · 3' 331 m · 4' 331 m · 4'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

720 m · 3' 1,2 km · 2' 10'' 633 m · 9' 720 m · 9'

Aldi Sint-Truiden

1,4 km · 8' 1,6 km · 2' 54'' 806 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

17 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,4 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

18,7 km · 22'

Villes proches

Beringen

38,8 km · 27' 28,9 km · 1º 48'

Sittard

67,8 km · 48' 59,9 km · 3º 45'

Seraing

42,5 km · 38' 39,9 km · 2º 29'

Genk

33,8 km · 25' 30,3 km · 1º 56'

Hasselt

19,2 km · 16' 17,2 km · 1º 4'

Liège

38 km · 34' 34,8 km · 2º 2'

Transports

Vivre près de Diesterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Hasp-O Centrum 3", une école secondaire joignable en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Trudo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babybabelouba Playhouse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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