Surface commerciale à vendre, Wellen RBX10016

Vloeiherkstraat 14, 3830 Wellen

1 150 000 €

4 Chambre(s) 854 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À Wellen, cet immeuble commercial réunit des espaces destinés à la restauration et aux événements ainsi qu’un logement privé, sur un terrain de 7 457 m². Proposé à la vente au prix de 1 150 000 €, il offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et habitation. La propriété comprend environ 854 m² d’espaces bâtis, une aire de stationnement pour 33 véhicules et plusieurs aménagements décrits dans l’annonce, dont un restaurant, une salle de fête et une habitation privée spacieuse. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. La vente est indiquée sans TVA. Les espaces commerciaux comprennent une salle de restaurant annoncée pour 40 à 50 places, avec bar et vue sur la cour intérieure, ainsi qu’une cuisine professionnelle équipée. Une salle de fête séparée et une salle de réunion sont également présentes, avec un traitement acoustique indiqué dans la description. Les capacités autorisées mentionnées sont de 99 personnes pour le restaurant et de 300 personnes pour la salle de fête. Les équipements sanitaires ont été récemment renouvelés. Le logement privé, indiqué comme datant de 2013 dans la description, comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une utilisée comme bureau, une salle de bains et une buanderie. La description mentionne également la climatisation dans l’habitation et un accès à une cour intérieure de 170 m². À l’extérieur, le domaine dispose d’une terrasse, d’un jardin aménagé et d’une prairie à l’arrière de 35 ares. Le terrain est entièrement clôturé et doté d’un portail électrique. Une surveillance par caméras est également mentionnée. Situé à Wellen, le bien se trouve dans une zone d’habitat résidentielle, urbaine ou rurale, selon les informations urbanistiques fournies. Il est indiqué qu’il n’est pas situé en zone inondable et qu’aucun droit de préemption ne s’applique. La fiche signale l’absence de certificat de conformité de l’installation électrique, celui-ci ne répondant pas aux exigences mentionnées. L’échéance de validité de l’EPC est indiquée au 01/10/2031. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet ensemble commercial et résidentiel à Wellen, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 7457 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 01/10/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX10016 Réf. vendeur: 347304 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Hartediefjes Crèches

447 m · 4' 554 m · 47'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles maternelles

682 m · 6' 878 m · 1' 23'' 543 m · 8' 662 m · 8'

Vrije Basisschool - De Bron Écoles primaires

682 m · 6' 878 m · 1' 23'' 543 m · 8' 662 m · 8'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

4,6 km · 19' 4,9 km · 6' 4,1 km · 25' 4,6 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9 km · 11'

477 - Wellen - Hasselt Bus

247 m · 2' 58''

476 - Heers - Hasselt

247 m · 2' 58''

479 - Borgloon - Hasselt

247 m · 2' 58''

Alken Gares

6,5 km · 31' 6,9 km · 8' 5,6 km · 1º 6' 6,5 km · 1º 18'

Liège Airport Aéroports

27,8 km · 1º 52' 31,9 km · 31' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,9 km · 20' 4,3 km · 21' 4,8 km · 58'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

444 m · 1' 28'' 444 m · 37'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Carrefour Market Borgloon

4 km · 17' 4,2 km · 5' 3,6 km · 19' 4 km · 48'

Aldi Kortessem

5,5 km · 27' 7,3 km · 8' 4,2 km · 36' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

28 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musées

36,1 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

26,2 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

16,8 km · 19'

Villes proches

Beringen

32,7 km · 25' 28,8 km · 2º 1'

Sittard

54,6 km · 43' 48,9 km · 3º 24'

Kerkrade

70,7 km · 52' 58,4 km · 4º 28'

Genk

20,7 km · 20' 19,9 km · 1º 16'

Hasselt

13,1 km · 14' 12 km · 54'

Maastricht

31,6 km · 32' 29 km · 1º 45'

Transports en commun

Habiter à proximité de Vloeiherkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 476 - Heers - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt, 477 - Wellen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 19 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Hartediefjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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