Surface commerciale à vendre - Bourg-Léopold RBU97523

Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et visible. Proposant un prix attractif de 135 000 €, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une activité commerciale, un bureau ou une pratique professionnelle. Construite en 1933, cette bâtisse a été rénovée en 2019, assurant un état impeccable et des installations modernes, tout en conservant le charme de son architecture d’origine. La propriété dispose d’une superficie adaptée pour une utilisation flexible, complétée par une cour privée qui peut être aménagée selon les besoins. Son emplacement, en bordure de la route principale entre Leopoldsburg et Heppen, lui confère une visibilité optimale et un flux constant de passage, idéal pour maximiser la fréquentation. L’intérieur de l’immeuble se distingue par des espaces bien agencés et lumineux. Dès l’entrée, une vaste réception ou salle d’attente accueille les visiteurs dans un environnement professionnel et accueillant. À droite, une pièce de consultation avec de grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle offre un cadre agréable pour des rencontres d’affaires ou des consultations. Sur la gauche de l’entrée, des installations sanitaires, dont un WC pour les clients et un autre pour le personnel, ainsi qu’un espace de stockage ou de sous-sol accessible par la cave, complètent le confort du lieu. La cuisine pratique à l’arrière facilite la gestion quotidienne, tandis que la cour privée peut être aménagée pour des moments de détente ou pour recevoir des clients dans un cadre plus informel. La structure est équipée du chauffage au gaz, avec un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie valable jusqu’en 2034, garantissant la conformité aux normes en vigueur. Le choix de Leopoldsburg comme localisation stratégique est renforcé par ses connexions faciles aux axes principaux, sa proximité avec le centre-ville et ses zones résidentielles avoisinantes. Que vous souhaitiez y établir un cabinet, une boutique ou un espace artisanal, cette occasion est idéale pour concrétiser votre projet professionnel. La propriété bénéficie également d’un accès pratique avec des possibilités de stationnement immédiates devant le bâtiment, ce qui est un atout majeur pour accueillir clients et employés. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel que ce bien immobilier peut offrir à votre activité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sans engagement et envisager ensemble la meilleure façon de valoriser cet immeuble dans le tissu commercial de Leopoldsburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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