Surface commerciale à vendre, Bourg-Léopold RBW75313

Koningsstraat 37 , 3970 Bourg-Léopold

450 000 €

Description

Situé en plein cœur de Leopoldsburg, ce bâtiment commercial polyvalent représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 450 000 €, ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée spacieux d’environ 220 m² offrant un espace ouvert modulable, ainsi qu’un premier étage dédié aux bureaux avec une surface d’environ 170 m². La présence d’une cuisine et de sanitaires complète l’ensemble, rendant ce bâtiment immédiatement fonctionnel pour diverses activités professionnelles telles que bureaux, services de recrutement, showrooms, groupes de pratiques ou centres de formation. Édifié en 1969, le bâtiment n’est actuellement pas occupé et sera disponible à la signature de l’acte. Il se distingue par d’excellentes possibilités de sécurisation, héritées de son ancienne activité commerciale spécialisée. Bien que ne disposant ni d’alarme, ni d’ascenseur, ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, sa configuration spatiale en fait un bien flexible adapté à de nombreux projets professionnels. Le certificat PEB indique un usage énergétique primitif nul, attestant d’une faible consommation énergétique ou d’une absence d’équipement soumis à certification. Leopoldsburg bénéficie d’un emplacement stratégique avec une accessibilité confortable à pied depuis les transports en commun. Le bâtiment se trouve dans une zone urbaine à vocation résidentielle, sans risque particulier d’inondation ni protection architecturale spécifique. Son positionnement central en fait un atout pour toute entreprise souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les spécialistes de l’agence Swevers au Tel 011 255 155 . Cette propriété représente une occasion idéale pour investir dans un espace commercial aux nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW75313 Réf. vendeur: BE5594 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

553 m · 1' 50'' 1 km · 1' 20'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

225 m · 45'' 763 m · 1' 25'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool - Sint-Michiel Écoles primaires

224 m · 44'' 761 m · 1' 25'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Bovenbouw Sint-Michiel Écoles secondaires

142 m · 28'' 678 m · 1' 13'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,7 km · 12'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

141 m · 1' 41''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

141 m · 1' 41''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

141 m · 1' 41''

Bourg-Léopold / Leopoldsburg Gares

333 m · 1' 6'' 855 m · 1' 29'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Selectra Bornes de recharge

1,5 km · 1' 55''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

8,4 km · 28' 8,1 km · 18' 8,4 km · 1º 40'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

264 m · 3'

Magasins

Spar Express Leopoldsburg Supermarchés

44 m · 8'' 44 m · 3'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Lidl Leopoldsburg

1,1 km · 4' 1,5 km · 1' 54'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 3'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,8 km · 17'

Villes proches

Beringen

10,6 km · 12' 9,1 km · 53'

Turnhout

37,8 km · 38' 35,3 km · 1º 59'

Sittard

64 km · 46' 50,3 km · 3º 38'

Weert

38,8 km · 37' 37 km · 2º 14'

Genk

36,3 km · 28' 29,5 km · 2º 7'

Hasselt

31,8 km · 27' 25 km · 1º 44'

Transports en commun

Habiter à proximité de Koningsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Leopoldsburg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Bovenbouw Sint-Michiel" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De (B)englebeertjes" est à 7 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes.

La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" est à moins de 1 minute en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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