Surface commerciale à vendre, Bourg-Léopold RBX25286

Koningsstraat 37, 3970 Bourg-Léopold

450 000 €

391 m²

Description

Local commercial polyvalent bénéficiant d'un emplacement de choix dans le centre de Leopoldsburg Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central ? Ce local commercial de plain-pied, situé dans le centre animé de Leopoldsburg, constitue le point de départ idéal pour diverses activités commerciales et professionnelles. Le local était auparavant aménagé en espace de vente avec des bureaux attenants, mais il peut être entièrement réaménagé et aménagé selon vos propres souhaits. Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une superficie d’environ 220 m². À l’arrière se trouve en outre une partie supplémentaire à un étage, offrant environ 170 m² d’espace supplémentaire. De plus, le bien est équipé d’un débarras, de sanitaires et d’une cuisine. Grâce aux pompes à chaleur air-air, il est possible de chauffer et de climatiser les lieux, ce qui contribue à un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Le bien dispose d’un label EPC C. Sa situation centrale au cœur de Leopoldsburg lui assure une excellente visibilité et rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un point d’ancrage commercial ou professionnel. L'agencement spacieux et modulable offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace commercial, un cabinet de groupe, des bureaux ou toute autre activité adaptée à votre entreprise. Un local commercial polyvalent offrant de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite des lieux ? N'hésitez pas à contacter notre agence.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 3 305 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 18/10/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25286 Réf. vendeur: 345029 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

553 m · 1' 50'' 1 km · 1' 20'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

225 m · 45'' 763 m · 1' 25'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool - Sint-Michiel Écoles primaires

224 m · 44'' 761 m · 1' 25'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Bovenbouw Sint-Michiel Écoles secondaires

142 m · 28'' 678 m · 1' 13'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,7 km · 12'

29 - Hasselt - Lommel Bus

141 m · 1' 41''

172 - Leopoldsburg - Mol

141 m · 1' 41''

179 - Bocholt - Brussel

141 m · 1' 41''

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

333 m · 1' 6'' 855 m · 1' 29'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Selectra Bornes de recharge

1,5 km · 1' 55''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

8,4 km · 28' 8,1 km · 19' 8,4 km · 1º 40'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

264 m · 3'

Magasins

Spar Express Leopoldsburg Supermarchés

44 m · 8'' 44 m · 3'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Lidl Leopoldsburg

1,1 km · 4' 1,5 km · 1' 54'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 3'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,8 km · 17'

Villes proches

Beringen

10,6 km · 12' 9,1 km · 53'

Turnhout

37,8 km · 38' 35,3 km · 1º 59'

Sittard

64 km · 46' 50,3 km · 3º 38'

Weert

38,8 km · 37' 37 km · 2º 14'

Genk

36,3 km · 28' 29,5 km · 2º 7'

Hasselt

31,8 km · 27' 25 km · 1º 44'

Éducation

Vivre près de Koningsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "De (B)englebeertjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Bovenbouw Sint-Michiel", à seulement 2 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Leopoldsburg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 179 - Bocholt - Brussel, 29 - Hasselt - Lommel, 172 - Leopoldsburg - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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