Surface commerciale à vendre - Liège VBD88267

Rue des Franchimontois 45 4000 Liège

195 000 €

  • 250
Rue des Franchimontois 45 4000 Liège

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Description

We Invest Liège et Cyril ( Tel 0499/36.01.12 ) vous proposent un spacieux rez-de-chaussée commercial de plus de 250 m² offrant de multiples possibilités. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, ce vaste espace bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation.

Le bien se compose d’un large espace de bar, d’une grande salle polyvalente ainsi que de zones annexes permettant d’adapter facilement l’aménagement en fonction du projet envisagé. Que ce soit pour une activité horeca, associative, culturelle ou professionnelle, ce rez-de-chaussée offre un volume remarquable et une flexibilité rare. Les énergies du rez-de-chaussée sont alimentées au gaz, garantissant une gestion simple, efficace et adaptée à de nombreuses activités.

Pour plus d’informations : Tel 0499/36.01.12 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88267 Réf. vendeur: 7577604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

62 m 22'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

390 m 1' 55'' 960 m 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

390 m 1' 55'' 960 m 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

289 m 1' 14'' 289 m 39'' 289 m 3' 289 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

419 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 41' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

273 m 1' 26'' 273 m 3' 273 m 3'

Supermarchés

Delhaize Marengo

298 m 1' 34'' 1,1 km 2' 2'' 277 m 3' 277 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

465 m 1' 53'' 629 m 1' 24'' 465 m 6' 465 m 6'

Aldi Bressoux

1,9 km 11' 2 km 3' 679 m 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 51''

Musées

Musée Grand Curtius

1,2 km 1' 59''

Activités

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Franchimontois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Franchimontois" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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