Surface commerciale à vendre - Liège VBB60298

Rue Vivegnis 158 4000 Liège

215 000 €

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VBB60298

  • 255 m²
Rue Vivegnis 158 4000 Liège
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Description

Infinity immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE A RENOVER au COEUR de LIEGE qui est composé comme suit :

Au Rez-de-Chaussée pour la partie Commerce : Hall d'entrée (1) - Commerce (50) - Toilettes H/F (6) - Cuisine (7) - Hall (3)
Au Rez-de-Chaussée pour la partie Habitation. : 2 Halls (3 - 5) - Salle de Douche (2) - Séjour (11) - Cuisine (12)
1er étage : Hall (9) - Cuisine (16) - Salle de Douche et WC (15) - Hall (7) - 3 Chambres (15 - 16 - 11) - Salle de Douche (8)
2eme étage : Hall (4) - Salle de Douche (2,5) - Buanderie (9) - 3 Chambres (10 - 15 - 13)

Bon rendement possible : 6 Chambres étudiants + Commerce !

Aspects Techniques :
- Châssis en Simple et Double Vitrage Bois
- Electricité : Non conforme
- RC : 1100€
- PEB : G - 711 kWh/m²/an - 39261 kwh/an- 20140427000107

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous souhaitez visiter cet bien? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/295.76.25 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 11 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

145 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

711 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39261 kWh/an

Date de validité PEB

27/04/2024

Emission de CO2

238

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB60298 Réf. vendeur: 6137971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

754 m 4' 1,1 km 2' 30'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

1 km 4' 1,5 km 3' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

1 km 4' 1,5 km 3' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

418 m 1' 55'' 1,5 km 3' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

423 m 5'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

614 m 2' 34'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Supermarchés

Ad Delhaize Marengo

914 m 4' 1,6 km 3' 507 m 6' 507 m 6'

Carrefour Express St. Leonard

597 m 2' 40'' 688 m 1' 27'' 504 m 6' 504 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

1,4 km 6' 1,6 km 2' 34'' 988 m 12' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 53''

Musées

Musée Grand Curtius

1,2 km 2' 2''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,3 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Marengo" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à 3 minutes en voiture."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Franchimontois" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

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