Surface commerciale à vendre, Liège VBD69486

Chaussée de Tongres 104, 4000 Liège

àpd 285 000 € (+170 € )

90 m² 1 Garage

Description

Trevi Liège vous présente ce commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Rocourt, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et grands axes routiers. Ce bien polyvalent de 100m² peut accueillir différentes activités : profession libérale, boutique, bureau, salon ou autre projet professionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce principale, d’une arrière-cuisine, d’un coin WC, d’une buanderie et d’un garage privatif accessible directement depuis le commerce, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage, d'un adoucisseur, d’un système d’alarme et offre la possibilité d’y installer une climatisation. Libre à partir du 1er août 2025, Il est demandé de faire offre à partir de 285.000€. Ce commerce constitue une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 1 650 €

Frais mensuels 170 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 9 m

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69486 Réf. vendeur: 7330127 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

Doudous & Nous Crèches

480 m · 3' 569 m · 4' 452 m · 5' 452 m · 5'

Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 17'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 17'' 1,3 km · 13' 1,4 km · 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

772 m · 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

79 - Tongeren - Liège Bus

39 m · 28''

11 - Bressoux - Rocourt

41 m · 30''

174 - Liège - Wihogne

41 m · 30''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

2,8 km · 15' 3,9 km · 6' 2,4 km · 22' 2,8 km · 34'

Liège Airport Aéroports

8,7 km · 30' 10,2 km · 8' 7,2 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,5 km · 2' 22''

Cambio - Campine Voitures en libre-service

1,7 km · 5' 1,5 km · 15' 1,6 km · 20'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

46 m · 9'' 46 m · 4'' 46 m · 33'' 46 m · 33''

Carrefour Market Rocourt

91 m · 18'' 91 m · 7'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Delhaize Rocourt

159 m · 32'' 159 m · 13'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5 km · 8'

Maison De La Science Activités

5,1 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

4,3 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,1 km · 43' 48,9 km · 3º 28'

Sittard

55,3 km · 39' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

61,8 km · 42' 46,6 km · 3º 18'

Verviers

32 km · 21' 27,1 km · 1º 45'

Seraing

19,6 km · 16' 12,5 km · 48'

Maastricht

32,2 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tongres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 79 - Tongeren - Liège, 11 - Bressoux - Rocourt, 174 - Liège - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Doudous & Nous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", une école primaire à seulement 20 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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