Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état.
Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres.
Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur.
A visiter sans tarder !
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Vivre près du Quai de Coronmeuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Step Accueil" est à 7 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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