Surface commerciale à vendre - Liège VBD79078

Quai du Roi Albert 16 4020 Liège

165 000 €

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VBD79078
  • 380 m²
Quai du Roi Albert 16 4020 Liège
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Description

Vaste rez-de-chaussée commercial d’une superficie approximative de 380 m². Idéalement situé le long d’un axe particulièrement fréquenté, cet espace bénéficie d’une visibilité et d’une localisation adéquate, proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 3 091 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

380 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79078 Réf. vendeur: 7549444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

1,1 km 4' 1,6 km 2' 51'' 558 m 9' 735 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

382 m 1' 16'' 382 m 44'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

382 m 1' 16'' 382 m 44'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 667 m 8' 667 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

655 m 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

229 m 2' 45''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Bressoux

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 13' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 44' 12,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

778 m 3' 440 m 5' 440 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

514 m 2' 31'' 1 km 2' 8'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Aldi Bressoux

407 m 1' 21'' 407 m 32'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Liège

907 m 4' 971 m 1' 53'' 554 m 10' 860 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Tourisme

Vivre près de Quai du Roi Albert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Printemps", à seulement 9 minutes de marche.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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