Surface commerciale à vendre - Liège VBE46332

Rue Tesny 149 4020 Liège

485 000 €

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VBE46332
  • 250 m²
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Description

MBA Immo vous propose cette surface commerciale polyvalente d'environ 250 m², idéalement située Rue Tesny 149 à 4020 Wandre, bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux, un centre de bien-être, un cabinet, un espace de coworking, un studio ou toute autre activité professionnelle. Le bien se compose d'un vaste espace principal, d'un espace d'accueil, de sanitaires, de plusieurs locaux annexes ainsi que d'un garage pouvant servir de stockage ou d'espace technique. À l'extérieur, un important parking privatif constitue un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions. Les atouts : - Surface d'environ 250 m² - Multiples possibilités d'exploitation - Espace d'accueil - Sanitaires - Locaux de rangement - Garage - Grand parking privatif - Excellente accessibilité (E42 à 3 km) 💰 Faire offre à partir de 485.000 € 📞 MBA Immo – Tel 04 366 16 06 📱 Commercial disponible 7j/7 : Tel 0487 39 39 15 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46332 Réf. vendeur: 7784831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

318 m 1' 20'' 318 m 38'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,4 km 7' 2 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Gares

Herstal

5,5 km 23' 5,9 km 8' 3 km 42' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 21,8 km 17' 14,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

5,6 km 19' 5,2 km 31' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Aldi Liège

1,7 km 6' 1,9 km 3' 633 m 16' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,2 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Ad Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,5 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

7,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue Tesny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Wandre", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 8 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Liège" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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