Surface commerciale à vendre - Liège VBE46332

Rue Tesny 149 4020 Liège

485 000 €

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VBE46332
  • 250 m²
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Description

MBA Immo vous propose cette surface commerciale polyvalente d'environ 250 m², idéalement située Rue Tesny 149 à 4020 Wandre, bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux, un centre de bien-être, un cabinet, un espace de coworking, un studio ou toute autre activité professionnelle. Le bien se compose d'un vaste espace principal, d'un espace d'accueil, de sanitaires, de plusieurs locaux annexes ainsi que d'un garage pouvant servir de stockage ou d'espace technique. À l'extérieur, un important parking privatif constitue un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions. Les atouts : - Surface d'environ 250 m² - Multiples possibilités d'exploitation - Espace d'accueil - Sanitaires - Locaux de rangement - Garage - Grand parking privatif - Excellente accessibilité (E42 à 3 km) 💰 Faire offre à partir de 485.000 € 📞 MBA Immo – Tel 04 366 16 06 📱 Commercial disponible 7j/7 : Tel 0487 39 39 15 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46332 Réf. vendeur: 7784831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

318 m 1' 20'' 318 m 38'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,4 km 7' 2 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Gares

Herstal

5,5 km 23' 5,9 km 8' 3 km 42' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 21,8 km 17' 14,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

5,6 km 19' 5,2 km 31' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Aldi Liège

1,7 km 6' 1,9 km 3' 633 m 16' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,2 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Ad Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,5 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

7,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Tesny, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Wandre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 7 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Liège" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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