Surface commerciale à vendre - Liège VBE60423

Rue du Pont de Wandre 37 4020 Liège

145 000 €

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VBE60423
  • 145 m²
Rue du Pont de Wandre 37 4020 Liège
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble au beau potentiel, offrant des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez libre cours à vos envies et imaginez un projet qui vous ressemble : activité commerciale avec logement à l’étage, habitation familiale ou projet entièrement personnalisé ! Profitez également d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et possibilités de stationnement. Atout supplémentaire : le bien bénéficie d’un permis permettant des espaces supplémentaires ! Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 40 m², cuisine de +/- 12 m², couloir de +/- 7 m², toilette séparée et atelier indépendant de +/- 9 m² et agréable jardin. 1er étage : pièce aménageable de +/- 15 m² permettant notamment la création d’une cuisine avec espace salle à manger et spacieuse pièce de +/- 22 m² idéale pour l’aménagement d’un agréable séjour, espace de rangement de +/- 9 m², possibilité d'ajouter des espaces grâce au permis. 2e étage : spacieux espace pouvant être aménagé en deux chambres confortables ou une merveilleuse suite parentale de +/- 38 m². Divers : sup. totale : 260 m², sup. habitable : +/- 145 m², châssis simple et double vitrage, volet au rez de chaussée, compteur gaz de ville, R.C : 843 euros. Infos énerg. : PEB No. 20241111006500 , PEB : G, E spec : 1.123 kWh/m².an, E totale : 49.089 kWh/an. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 843 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49089 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60423 Réf. vendeur: 7838529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 4' 3 km 4' 746 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

347 m 1' 11'' 347 m 41'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

470 m 1' 45'' 538 m 57'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,3 km 8' 2,9 km 4' 1,3 km 13' 2,3 km 27'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

793 m 1' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

166 m 2'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,5 km 18'

Gares

Herstal

4,3 km 21' 4,8 km 6' 2,8 km 20' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 2' 19,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 3,2 km 19' 3,5 km 42'

Supermarchés

Aldi Wandre

699 m 3' 725 m 1' 14'' 605 m 7' 605 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,1 km 22' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,7 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Pont de Wandre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wandre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", une école primaire joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Wandre", une crèche à seulement 13 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale De Wandre II" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan wandre.pdf

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