Surface commerciale à vendre - Liège VBE62239

Avenue de la Croix Rouge 128 4020 Liège

119 900 €

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VBE62239
  • 76 m²
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Description

Au cœur de BRESSOUX, à deux pas de la nouvelle Station de TRAM, SURFACE COMMERCIALE DE +/-76 m² actuellement aménagée en snack/restaurant. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 25.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale (+/-21 m²), local 1 (21 m²), local 2 (+/-21 m²), cuisine (+/-8 m²), espace sanitaires (+/-3 m²) + 2 w.c. (+/-2 m², avec lave-mains) Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, décompteurs pour l' eau et le gaz, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (non utilisé mais fonctionnel), climatisation réversible, production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités de 193/1.000èmes des parties communes. Situation locative : actuellement loué 954,6 €/mois + provision charges 336,93 €/mois (comprenant les consommations d'eau chaude/froide et de gaz). Divers : R.C. actuel net de 1.155 € . Bonne situation, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 900 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 76 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62239 Réf. vendeur: 3365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

257 m 51'' 257 m 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

463 m 4' 487 m 56'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

463 m 4' 487 m 56'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 711 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

980 m 2' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

262 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

478 m 6'

Gares

Bressoux

814 m 3' 1,1 km 1' 52'' 522 m 9' 814 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 777 m 17' 1,3 km 17'

Supermarchés

Lidl Liège

368 m 1' 13'' 577 m 1' 15'' 368 m 4' 368 m 4'

Aldi Bressoux

826 m 3' 826 m 1' 48'' 535 m 9' 738 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 24'' 897 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Croix Rouge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

d768ba7046c641eba9360df364f46275.pdf

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