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Rue Hoyoux 8 0001 4040 Herstal

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Description

HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer ce rez commercial neuf (livré brut) dans ce petit ensemble de 3 unités. Espace polyvalent, il propose une terrasse et un jardin . Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié !

Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur.

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères)

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Surface commerciale: 300 m²
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

313 m²

Surface constructible

113 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD01720 Réf. vendeur: 1360989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

273 m 54'' 273 m 27'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

83 m 1'

Gares

Herstal

579 m 4' 668 m 1' 3'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 51' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,9 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,3 km 18' 2 km 27' 4,3 km 51'

Supermarchés

Lidl Herstal

489 m 1' 37'' 489 m 46'' 466 m 6' 466 m 6'

Colruyt Herstal

699 m 2' 24'' 1,1 km 1' 24'' 480 m 6' 480 m 6'

Aldi Herstal

741 m 4' 963 m 1' 20'' 691 m 8' 691 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

4,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 4'

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", à seulement 1 minute à vélo."Saint-Lambert College D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

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