Surface commerciale à vendre, Seraing VBE31121

Rue de Plainevaux 8 , 4100 Seraing

200 000 €

69 m²

Description

SKYIMMO vous propose cette superbe maison de commerce idéalement située Rue de Plainevaux à Seraing, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales grâce à sa visibilité et à son important passage quotidien.

Ce bien polyvalent offre un espace commercial de ± 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Un coffre-fort est également présent, apportant un atout supplémentaire pour certaines activités nécessitant une sécurisation renforcée.

À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon d'environ 20 m², idéal pour combiner activité professionnelle et confort au quotidien.

À l'extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, un avantage rare et très apprécié par la clientèle comme par les exploitants.

Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cette opportunité représente un excellent potentiel dans un secteur dynamique de Seraing.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :

Tel 04/250.02.61
Contact

*** OFFRE NON CONTRACTUELLE ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 6 m

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 50 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31121 Réf. vendeur: 7680105 Dernière modification: 16/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 25'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie Écoles primaires

301 m · 1' 301 m · 30'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Athénée Royal "Air Pur" Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 55'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,1 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km · 9'

9 - Sclessin - Beauséjour Bus

23 m · 16''

44 - Sclessin - CHU

149 m · 1' 47''

47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

723 m · 9'

Seraing Gares

3,1 km · 13' 3,8 km · 5' 2,6 km · 24' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

9 km · 37' 9,9 km · 9' 7 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

8,5 km · 36' 5,8 km · 58' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

63 m · 28'' 63 m · 10'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Louis Delhaize Seraing

208 m · 41'' 208 m · 21'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Delhaize Seraing

274 m · 57'' 274 m · 29'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,5 km · 14'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,6 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,9 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

19,9 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

85,1 km · 54' 58,9 km · 3º 57'

Sittard

70,3 km · 50' 58,6 km · 3º 58'

Kerkrade

76,8 km · 53' 56,6 km · 3º 47'

Verviers

47 km · 32' 30,7 km · 1º 58'

Maastricht

47,2 km · 35' 36,3 km · 2º 37'

Liège

10,2 km · 12' 8,5 km · 38'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Plainevaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal "Air Pur", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 44 - Sclessin - CHU avec une station située à 2 minutes à pied, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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