Surface commerciale à vendre, Seraing VBE31121

Rue de Plainevaux 8, 4100 Seraing

200 000 €

69 m²

Description

SKYIMMO vous propose cette superbe maison de commerce idéalement située Rue de Plainevaux à Seraing, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales grâce à sa visibilité et à son important passage quotidien.

Ce bien polyvalent offre un espace commercial de ± 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Un coffre-fort est également présent, apportant un atout supplémentaire pour certaines activités nécessitant une sécurisation renforcée.

À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon d'environ 20 m², idéal pour combiner activité professionnelle et confort au quotidien.

À l'extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, un avantage rare et très apprécié par la clientèle comme par les exploitants.

Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cette opportunité représente un excellent potentiel dans un secteur dynamique de Seraing.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :

Tel 04/250.02.61
Contact

*** OFFRE NON CONTRACTUELLE ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 6 m

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 3 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 50 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31121 Réf. vendeur: 7680105 Dernière modification: 16/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 25'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie Écoles primaires

301 m · 1' 301 m · 30'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Athénée Royal "Air Pur" Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 55'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,1 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km · 9'

9 - Sclessin - Beauséjour Bus

23 m · 16''

44 - Sclessin - CHU

149 m · 1' 47''

47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

723 m · 9'

Seraing Gares

3,1 km · 13' 3,8 km · 5' 2,6 km · 24' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

9 km · 37' 9,9 km · 9' 7 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

8,5 km · 36' 5,8 km · 58' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

63 m · 28'' 63 m · 10'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Louis Delhaize Seraing

208 m · 41'' 208 m · 21'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Delhaize Seraing

274 m · 57'' 274 m · 29'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,5 km · 14'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,6 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,9 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

19,9 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

85,1 km · 54' 58,9 km · 3º 57'

Sittard

70,3 km · 50' 58,6 km · 3º 58'

Kerkrade

76,8 km · 53' 56,6 km · 3º 47'

Verviers

47 km · 32' 30,7 km · 1º 58'

Maastricht

47,2 km · 35' 36,3 km · 2º 37'

Liège

10,2 km · 12' 8,5 km · 38'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Plainevaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Fleurs De Bonheur", à 2 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Enseignement Spécialisé Sainte-Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 9 - Sclessin - Beauséjour avec une station située à 1 minute à pied, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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