Surface commerciale à vendre, Seraing VBE71250

Rue du Mont-Chera 4 , 4100 Seraing

250 000 €

92 m² 7 m² Terrasse

Description

Le Groupe Penoit a le plaisir de vous présenter ce commerce sur les hauteurs de Seraing. Situé en face de l'Athénée Royal de l'Air Pur et à deux pas du Centre Hospitalier Bois de l'Abbaye, ce commerce de 92 m² (actuellement aménagé en sandwicherie) bénéficie d'une visibilité optimale. Grâce à un flux constant composé de la clientèle étudiante le midi et du passage des riverains du haut de Seraing en soirée et le week-end, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. COMPOSITION : Une salle de restauration avec comptoirs de 66 m², d'une cuisine de 16 m² et d'un espace de stockage (Frigos et réserve). TECHNIQUES : Châssis DV PVC - Installation air conditionné (chaud/froid) - Système d'alarme. /!\ ATTENTION : Le prix affiché concerne le bien immobilier. A cela, il faudra rajouter 10.000 € pour la reprise des parts de la société exploitant actuellement le bien. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 11 m

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 149 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1 kWh/m²/an

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 11/05/2008

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan.jpg Télécharger

conformite electrique - 2024.pdf Télécharger

schemas electrique - 2024.pdf Télécharger

rapport pompiers - 2024.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE71250 Réf. vendeur: 7876390 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Fleurs De Bonheur Crèches

1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 844 m · 11' 997 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Du Val Écoles maternelles

433 m · 1' 39'' 433 m · 57'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing Écoles primaires

190 m · 52'' 170 m · 25'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Athénée Royal "Air Pur" Écoles secondaires

58 m · 31'' 58 m · 9'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,2 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,5 km · 9'

43 - Sclessin - Beauséjour Bus

8 m · 5''

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

8 m · 5''

9 - Sclessin - Beauséjour

493 m · 6'

Flemalle-Grande Gares

6,4 km · 29' 8 km · 9' 3,5 km · 52' 6,2 km · 1º 15'

Liège Airport Aéroports

10 km · 41' 10,9 km · 10' 7,8 km · 57'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

8,6 km · 36' 6,8 km · 37' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Trafic Seraing Supermarchés

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 4'' 1 km · 12' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Seraing

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 50'' 1,1 km · 12' 1,1 km · 14'

Delhaize Seraing

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 1,2 km · 13' 1,2 km · 15'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,7 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,8 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

8 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26 km · 25'

Château De Jehay Châteaux

18,6 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,2 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

86,1 km · 56' 60,1 km · 4º 2'

Sittard

71,4 km · 52' 59,6 km · 4º 2'

Kerkrade

77,9 km · 54' 57,8 km · 3º 52'

Verviers

48 km · 33' 30,7 km · 2º 42'

Maastricht

48,3 km · 36' 37,3 km · 2º 41'

Liège

12,4 km · 13' 9,7 km · 42'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Mont Chera, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing", à 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Du Val", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est à 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 9 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 43 - Sclessin - Beauséjour, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 1 minute à pied, 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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