Surface commerciale à vendre, Ehlerange RBU40645

108 Boulevard J.F. Kennedy , 4380 Ehlerange

2 800 000 €

1500 m²

Description

À VENDRE - HALL COMMERCIAL - ESCH-SUR-ALZETTE
Situé au 108A boulevard J.F. Kennedy, ce hall commercial bénéficie d'une excellente visibilité le long du boulevard J.F. Kennedy, à proximité immédiate du centre-ville, du parking Parkhaus et de la gare d'Esch-sur-Alzette. Libre de tout occupant, il représente une opportunité idéale de redéveloppement au coeur de la deuxième ville du pays.

Caractéristiques principales :
Environ 1.500 m² en rez-de-chaussée et 1.500 m² en sous-sol
Ancien garage automobile, réaménagé en hall commercial en 2015
Zone PAG : mix-U - offrant un potentiel de revalorisation

Accessibilité :
Connexion directe avec Luxembourg-Ville (A4), la frontière française (N31/B40) et la frontière belge (A31)
Arrêts de bus (lignes 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971) à quelques pas
Gare d'Esch-sur-Alzette accessible en 2 minutes à pied
Parking public Escher Parkhaus à 1 minute à pied

Prix de vente HT : 2 800 000 €

Pour toute information complémentaire, demande d'accès à la documentation ou organisation de visite, veuillez nous contacter via le formulaire ou directement par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 2 800 000 €

TVA Non

Surface commerciale 1500 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40645 Réf. vendeur: HALL COMMERCIAL Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

6,5 km · 22' 6,7 km · 7' 0 m · 0'' 7,1 km · 1º 25'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

6,7 km · 23' 7,1 km · 7' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

6,7 km · 23' 7,1 km · 7' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

6,5 km · 22' 6,8 km · 7' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

8 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt Bus

867 m · 10'

Bascharage-Sanem Gares

609 m · 2' 57'' 594 m · 49'' 0 m · 0'' 609 m · 7'

Rue François Gillet Bornes de recharge

8,7 km · 10'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

6,2 km · 21' 6,6 km · 7' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Trafic Athus

6,5 km · 23' 6,9 km · 7' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Aldi Athus

6,5 km · 23' 6,9 km · 7' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

21,6 km · 21'

Villes proches

21,1 km · 24' 20,7 km · 1º 16'

Esch-sur-Alzette

11,8 km · 11' 9,6 km · 34'

Thionville

42,4 km · 29' 33,9 km · 2º 45'

Luxembourg

18,5 km · 21' 17,8 km · 1º 1'

Trèves

74,3 km · 46' 62,9 km · 3º 59'

Metz

69,4 km · 46' 60,1 km · 4º 59'

Transports

Vivre près de Boulevard John F. Kennedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Surface commerciale à vendre, Ehlerange RBU40645

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Éducation

Services