Deze commerciële ruimte te koop gelegen aan 108 Boulevard J.F. Kennedy in Ehlerange biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het pand, dat ongeveer 1.500 m² groot is op de begane grond en nog eens 1.500 m² in het souterrain, is ontstaan uit een voormalig garagebedrijf dat in 2015 is omgevormd tot een modern hallengebouw. Gelegen in een belangrijke verkeersader, profiteert deze locatie van uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De omliggende infrastructuur zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad via de A4, en met de Franse en Belgische grenzen via respectievelijk de N31/B40 en de A31, waardoor het vastgoed zeer toegankelijk is voor werknemers, klanten en bezoekers. De omgeving rondom de locatie biedt tal van voordelen die dit vastgoed extra waardevol maken. Op korte afstand bevinden zich verschillende bushaltes (lijnen 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971), evenals het centraal gelegen Esch-sur-Alzette treinstation dat slechts twee minuten wandelen is. Daarnaast ligt het openbare Parkhaus Escher binnen slechts één minuut lopen, wat de parkeerfaciliteiten voor bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze infrastructuur maakt het mogelijk om het gebouw optimaal te benutten voor commerciële activiteiten of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De zone PAG waar het pand zich bevindt, heeft een mix-U bestemming die potentieel biedt voor verdere herontwikkeling of gebruiksverbeteringen, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie bestaan. De vraagprijs voor dit bijzonder commercieel vastgoed wordt niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar de kenmerken en ligging maken dit ongetwijfeld tot een aantrekkelijke investering in de regio. Het pand bevindt zich momenteel niet in gebruik en is klaar voor een nieuwe invulling. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie, toelichting op de documentatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit is een uitgelezen kans om een prominent commercieel gebouw te verwerven dat zich midden in het economische hart van Esch-sur-Alzette bevindt, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Neem gerust contact op via e-mail of het contactformulier voor verdere stappen; onze expertise staat tot uw dienst om dit vastgoed succesvol te begeleiden naar een nieuwe toekomst.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan