Surface commerciale à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBD82180

Place Gérard Froidmont 20 01 4681 Hermalle-sous-Argenteau

345 000 €

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VBD82180
  • 145 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
Place Gérard Froidmont 20 01 4681 Hermalle-sous-Argenteau
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Description

F.O. àpd 345.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux rez commercial, issu de la réunion de deux rez-de-chaussée, actuellement occupé par le restaurant–glacier–épicerie “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de 4 emplac. de parking à l'arrière de la résidence et de 2 grandes caves. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Diverses poss. d'acquisition : Soit achat des parts de société (activité + les 2 rez) pour F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez pour F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (resto) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec 1 cave et 2 emplac. de parking pour F.O. àpd 135.000 €. Ss-sol : 2 gdes caves. Rez (formé par la réunion de 2 rez commerciaux) : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, toilettes, bel espace épicerie de +/- 52 m² avec comptoir et cuisine prof., petite kitchenette, w-c, terrasse en façade, terrasse latérale en location, 4 emplac. de parking à l’arrière. Divers : DV PVC, ch. c. gaz pour l’espace resto et air co. chaud/froid pour l’espace épicerie, tous les compteurs sont séparés, alarme. Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 15 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82180 Réf. vendeur: 7555301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

906 m 3' 906 m 1' 35'' 711 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

216 m 43'' 216 m 26'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

216 m 43'' 216 m 26'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4 km 13' 4 km 4' 3,3 km 21' 3,9 km 47'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

104 m 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

274 m 3'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 13' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 22' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

9,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,9 km 30' 7,9 km 27' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

16 m 4'' 16 m 1'' 16 m 11'' 16 m 11''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

439 m 1' 27'' 460 m 40'' 407 m 5' 407 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

742 m 2' 28'' 470 m 40'' 442 m 5' 442 m 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,1 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 11'

Transports

Vivre près de la Place Gérard Froidmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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