Villes proches
Vivre près de Sankt Vither Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Burg-Reuland VBC53394
St. Vither Str. 120-122
, 4790 Burg-Reuland
298 000 €
465 m²
10 Place(s) de parking
Description
Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au Tel +32 80 60 50 20
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
298 000 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Non équipée
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
1000 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
348 kWh/m²/an
Emission de CO2
86
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles primaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Sankt Vith
Supermarchés
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Éducation
À seulement 23 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Tourisme
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 16 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sankt Vith" (5 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (5 minutes en voiture).
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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