Espace professionnel à vendre - Burg-Reuland

Ferme de caractère au charme authentique dans un cadre idyllique dans la vallée de l’Our Aspirez-vous à une vie loin de l’agitation quotidienne, nichée dans un paysage idyllique ? Cette charmante et spacieuse ferme vous offre exactement cela – calme, connexion avec la nature et charme de la vie à la campagne dans l’une des plus belles régions de Belgique. Cette ferme unique se trouve dans le village paisible de Lommersweiler, une petite localité tranquille à environ sept kilomètres à l’est de la ville de Saint-Vith. Située dans la pittoresque vallée de l’Our, elle offre un environnement naturel idéal pour échapper au stress de la vie quotidienne. Les collines douces, les prairies verdoyantes et le murmure apaisant de l’Our créent une atmosphère paisible dont vous pourrez profiter chaque jour. La région est non seulement attrayante sur le plan paysager, mais aussi bien desservie. En quelques minutes, vous rejoignez Saint-Vith, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des magasins, des restaurants, des médecins et des écoles. De plus, Lommersweiler est idéalement situé à proximité de grandes villes comme Malmedy ou le Grand-Duché de Luxembourg – parfait pour les navetteurs ou ceux qui souhaitent profiter occasionnellement de la vie urbaine tout en appréciant la tranquillité de la campagne. Sur un vaste terrain de 953 m², cette ferme de caractère avec son toit en ardoise se distingue par son charme authentique et son caractère unique. Le jardin joliment aménagé, parfaitement orienté vers le sud, offre un lieu idéal pour se détendre au soleil ou s’adonner au jardinage. Le hall d’entrée (env. 8 m²) vous accueille avec ses charmants carrelages anciens et offre suffisamment de place pour un vestiaire. De là, vous accédez à la cuisine lumineuse et ouverte, équipée d’une cuisine intégrée moderne avec des appareils électroménagers de qualité. Un élégant comptoir vous invite à commencer la journée avec une tasse de café. Juste à côté se trouve la salle à manger conviviale (env. 16 m²), dont le mur en pierres de taille, typique de la région, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. C’est l’endroit idéal pour des repas en famille ou des soirées conviviales avec des amis. De l’autre côté du couloir, le salon (env. 16 m²) vous attend, offrant suffisamment d’espace pour un grand canapé – parfait pour se détendre et se ressourcer. Une autre pièce au rez-de-chaussée (env. 16 m²) offre des possibilités d’utilisation variées. Que ce soit en tant que bureau, chambre d’amis ou première chambre à coucher, vous pouvez l’adapter à vos besoins. Les espaces peuvent évidemment être utilisés à d’autres fins, selon vos idées personnelles. Un élégant escalier en bois vous conduit au premier étage. Là, vous découvrirez trois chambres spacieuses (deux d’env. 16 m², une d’env. 12 m²), dotées d’un sol en vinyle facile d’entretien. Les pièces offrent beaucoup de place et des possibilités d’aménagement pour vos idées de décoration personnelle. La salle de bains (env. 11 m²) est équipée d’un combiné douche-baignoire, d’un WC et d’un lavabo – tout ce dont vous avez besoin pour un confort quotidien. Le grenier, accessible par un escalier en bois, offre avec ses impressionnants 80 m² un énorme potentiel pour des aménagements supplémentaires. Que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou de jeux, cet espace permet de réaliser vos projets. La maison dispose d’un sous-sol, idéal comme cellier (env. 18 m²) et buanderie (env. 6 m²). Vous pouvez y stocker non seulement des articles non usuels, mais aussi du vin ou d’autres provisions. Une spacieuse garage (env. 50 m²) est disponible pour vos véhicules, et l’écurie adjacente (env. 30 m²) offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin ou autres objets. En résumé : une maison qui ne laisse rien à désirer Cette charmante ferme vous offre bien plus qu’une simple maison, elle vous procure une qualité de vie que vous ne trouverez nulle part ailleurs. La combinaison parfaite de calme rural, de proximité avec la nature et de bonnes connexions avec la ville rend cette propriété unique. Ici, vous pouvez réaliser vos rêves de vie à la campagne – que ce soit en famille, en couple ou en tant qu’amoureux de la tranquillité et de la nature. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette charmante maison lors d’une visite. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui – nous serons ravis de vous accueillir ! Équipements : – Jardin orienté plein sud – Cave et buanderie – Quatre chambres potentielles – Grand grenier avec potentiel d’aménagement (env. 80 m²) – Cuisine équipée moderne avec électroménagers et comptoir – Fenêtres en bois avec double vitrage – Chauffage au mazout avec réservoir de 2.000 litres – Mur en pierres de taille typique dans la salle à manger – Places de stationnement et garage Localisation : L’emplacement calme et rural à Lommersweiler vous offre un équilibre parfait entre connexion avec la nature et proximité avec la ville. Le centre de Saint-Vith est à seulement 7 km et offre toutes les commodités de la vie quotidienne. La magnifique vallée de l’Our invite à des promenades, des randonnées et des balades à vélo. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un impressionnant complexe immobilier dans la charmante localité de Recht, commune de St Vith. Ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel tant commercial que privé et est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'indépendance. Espace de vente et surface commerciale Le complexe immobilier comprend un vaste espace de vente qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, le bâtiment abrite une grande surface utilisée jusqu'à présent comme boulangerie. Celle-ci peut facilement être adaptée à d'autres métiers ou être transformée en un tout autre usage afin de répondre à vos besoins commerciaux. Au total, la surface professionnelle s'étend sur 282m². Appartement modernisé Au-dessus de l'unité commerciale se trouve un appartement entièrement rénové en 2022. Lors de la rénovation, seuls des matériaux écologiques ont été utilisés, ce qui crée non seulement un climat d'habitation sain, mais est également durable et respectueux de l'environnement. Cette superbe unité dispose d'une surface habitable de 180m² et est équipée de 3 grandes chambres à coucher. Cet appartement vous offre la possibilité d'habiter juste au-dessus de votre magasin et de créer ainsi une symbiose parfaite entre espace de travail et espace de vie. Maison d'habitation supplémentaire Un autre point fort de cette propriété est une maison d'habitation supplémentaire de 127m² qui attend d'être intégrée dans votre concept. Celle-ci offre un potentiel supplémentaire, que ce soit en tant qu'extension de l'espace habitable, de l'espace commercial, en tant que bureau ou même en tant que source de revenus supplémentaires par la location. Situation et accessibilité Le bien immobilier se trouve dans un emplacement exceptionnel à Recht, commune de St. Vith, avec des connexions optimales. Ici, vous avez non seulement la possibilité de gagner votre vie sur place, mais vous profitez également d'une bonne accessibilité pour vos clients et partenaires commerciaux. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier qui répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan professionnel que privé. Réalisez votre rêve d'indépendance ou passez à l'étape suivante dans votre activité indépendante tout en profitant du confort d'un espace de vie écologique et moderne. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Nous sommes en amour avec cette propriété ! Après avoir lu ce post, nous sommes sûrs que vous aussi. A vendre est une propriété avec un appartement privé et des possibilités de développement professionnel. Cette propriété aux multiples facettes est située à Wallerode, à seulement 2 minutes de Sankt-Vith. Au rez-de-chaussée, il y a un café très spacieux avec une grande salle de réception et une scène associée. Dès que vous entrez dans cette salle, vous pouvez sentir la grande atmosphère qui se dégage de cet espace. Vous pouvez changer cet étage comme vous le souhaitez. Que vous l'utilisiez comme salle de banquet, comme restaurant ou même à des fins privées, c'est vous qui décidez. Ce qui est certain, c'est qu'avec une bonne idée et une bonne volonté, elle peut devenir un endroit formidable. L'appartement d'accompagnement est situé au-dessus du café et est entièrement meublé. Le grand salon, en particulier, souligne l'aspect confortable de l'appartement. La cuisine est également très bien équipée. Si deux chambres à coucher ne vous suffisent pas, vous avez la possibilité d'ajouter d'autres chambres et pièces de service à votre appartement ou de construire un deuxième appartement entièrement neuf. Il y a également un garage d'environ 77m² qui offre beaucoup d'espace pour vos véhicules et autres intérêts. Le hall ainsi que le garage fonctionnent avec un chauffage à air. Le reste du bâtiment est équipé de radiateurs. Les deux systèmes de chauffage fonctionnent au mazout. Prévoyez dès maintenant l'après-Corona en améliorant la vie sociale grâce à cet investissement et en donnant aux gens un endroit où ils se sentent chez eux. Si cela a éveillé votre curiosité, veuillez nous contacter et nous pourrons convenir d'un rendez-vous sans engagement. En savoir plus ?

PROVINCE DE LIEGE (Commune proche de Malmédy) : Immeuble mixte (grand rez commercial + 3 appartements + espace de stockage) (#1X+4_AUKS_LIE) • Surface de +/- 2.300m² sur 2 parcelles, dont +/- 300m² habitables et +/- 800m² exploités • Excellente visibilité commerciale, immeuble fonctionnel, entretenu et bien équipé • Composé de : - 2 salles d’exposition : +/- 410m² au rez de chaussée et 250m² en mezzanine - Espace de stockage de 150m² - Appartement de +/- 140m² (2 chambres) - Appartement de 80m² (1 chambre) - Loft de 75m² (terrasse + jardin + cave) • Revenu annuel estimé : +/- 76.000€ • Prix : 1.150.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

RÉGION DE STAVELOT (Ardennes) : Hôtel de +/- 20 chambres (#3X+4_INPA_LUX) • Entre Spa Francorchamps et Baraque de Fraiture • Surface bâtie (immeuble commercial sur 5 niveaux) : 1.500m² • Restaurant, Brasserie, Terrasse pour +/- 120 couverts • Deux entrées distinctes + entrée dédiée aux livraisons Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

RÉGION DE STAVELOT (Ardennes) : Hôtel de +/- 20 chambres (#3X+4_INPA_LUX) • Entre Spa Francorchamps et Baraque de Fraiture • Surface bâtie (immeuble commercial sur 5 niveaux) : 1.500m² • Restaurant, Brasserie, Terrasse pour +/- 120 couverts • Deux entrées distinctes + entrée dédiée aux livraisons Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Vente de parts de société - Menuiserie familiale à Faymonville (Waimes) Un savoir-faire depuis 1970 – Société familiale de renom Fondée dans les années 1970, cette entreprise familiale de menuiserie a bâti sa réputation sur la qualité de ses réalisations et la fidélité de sa clientèle. Aujourd'hui, nous recherchons un successeur ou repreneur capable de perpétuer cette tradition d'excellence. Cette opportunité rare inclut la vente de la totalité des parts de société, garantissant une reprise complète de l'activité. Il est à noter que la menuiserie continuera ses activités et honorera ses commandes en cours jusqu'à la transmission de l'entreprise. Bâtiment principale en pierre du pays, hall industriel et équipements récents et performants Située dans le charmant village de Faymonville, au cœur des Hautes Fagnes, cette menuiserie bénéficie d'une infrastructure moderne et fonctionnelle. Le bâtiment en pierre du pays ajoute une touche d'authenticité tout en offrant des installations récentes, idéales pour un usage professionnel. Caractéristiques principales : Showroom : Parfait pour exposer vos créations artisanales dans un cadre élégant. Bureaux fonctionnels : Aménagés pour une gestion administrative fluide et efficace. Hall industriel de 400 m² : Récemment construit et équipé pour l'exploitation de la menuiserie avec des outils de dernière génération. Énergie durable et licence d’exploitation jusqu’en 2035 La société a investi dans des panneaux photovoltaïques récents, assurant une grande efficacité énergétique et des coûts réduits. De plus, le permis d’exploitation est valable jusqu’en 2035, avec possibilité de renouvellement, garantissant ainsi la pérennité de l’activité sur le long terme. Pourquoi investir à Faymonville ? Implantée dans une région à fort potentiel économique et touristique, la menuiserie bénéficie d’une clientèle fidèle, tout en offrant de belles perspectives de croissance. Vous aurez l'occasion de reprendre une entreprise avec une solide réputation et de continuer à la faire prospérer. Cette vente représente une opportunité unique de reprendre une entreprise familiale de menuiserie avec plus de 50 ans d'existence. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Bilan comptable disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

A découvrir bien rare sur le marché industriel. Ancien bunker, entièrement réhabilité en zone de stockage et entreposage. Le bien se situe dans le PAE du Courtil, commune de Gouvy en province de Luxembourg. Idéalement situé à deux pas de la E25 et non loin de la frontière luxembourgeoise. Ce bien d'exception vous conviendra idéalement afin de pouvoir stocker vos marchandises ou toutes autres biens de valeurs. En effet, le bunker est entièrement sécurisé et en béton armé. Il bénéficie d'un porte sectionnelle permettant la livraison par camion à l'intérieur en toute discrétion ainsi que de portes blindés . Vous profiterez également, si besoin, d'espaces extérieurs servant de parking sur une parcelle totale de 19ares 72centiares. Installation électrique triphasé, possibilité de chauffage via soufflerie. Faire offre à partir de 400 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir 625m2 en plus. Infos et visites auprès de l'agence. En savoir plus ?

Entrepôt de 124 m² situé au cœur d’un village de caractère avec propre accès à rue, terrain à bâtir et jardin orienté plein sud. Possibilité de réhabiliter/rénover en bénéficiant de la TVA à 6% au lieu de 21%. Vente faite sous réserve d'acceptation de la commune de la division et du projet de l'acquéreur. Surf parc : +/- 931 m². Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

Vous rêvez d’ouvrir un B&B ou une maison d’hôtes ? Vous souhaitez démarrer une nouvelle activité ou une activité complémentaire ? Ceci est fait pour vous ! Venez découvrir « B&B Maison Ruthier ». Cette superbe grande maison (8 ch au total et 6 salles d’eau) est située à Faymonville, dans la commune de Waimes, à prox. de nombreux pôles touristiques tels que les Hautes Fagnes, le circuit de Spa-Francorchamprs (à 20min), la Vennbahn (à 400m), Monschau (à 25min), etc. Forts d’une expérience de 5 ans, les propriétaires sont contraints de vendre pour raisons médicales. Il n’y a plus qu’à reprendre et continuer l’activité. Possibilité d’acheter : le mobilier; le site; la page FB suivie par 1.700 pers.; la page Booking ayant une note de 9,5; les références des producteurs locaux;… Les propriétaires possèdent un important portefeuille de clients, et une note Google de 4,9 ! Les données comptables et fiscales sont disponibles (selon modalités de confidentialité). Vous cherchez un grand bâtiment permettant d’autres affectations ? Ce bien est aussi idéal pour une grande maison unifamiliale, une colocation, un centre médical, une habitation avec profession libérale, un gîte (moyennant permis à demander à la commune),… En savoir plus ?

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Au centre-ville, Pierre & Nature vous propose un bureau de 131 m² disposant de larges vitrines (3 façades) avec une réserve de 54 m² (accès direct). L’immeuble se situe à côté de la fraternité. Un parking public proposant de nombreuses places de parking est situé à l’arrière du bureau. Le bien convient pour tous types de bureaux (voir les plans). Entièrement meublé, état de finition : bon. Salle de réunion. Espaces paysagers et bureaux cloisonnés. Cuisine équipée. Nombreux espaces de rangements/archives. WC hommes et dames. Recouvrement de sol avec plinthes, murs peints, stores à lamelles. Infos et visites: ### ou ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de ce rez-de-chaussée commercial de 80 m² situé à Waimes. Actuellement loué à la société SYNLAB, ce bien offre un randement attratif et idéal pour les investisseurs. Composition comme suit : hall d'entrée, deux bureaux de 11 et 16 m², cuisine de 32 m², salle de douche + WC séparé. Vous trouverez également 5 emplacements de parking pour compléter ce bien. DIVERS : Châssis DV PVC, chauffage mazout, électricité CONFORME. N'hésitez pas à prendre contact avec notre bureau au ### pour toutes questions ou visite éventuelle. En savoir plus ?

Montleban (GOUVY) : Offre à partir de 325 000€, BD IMMO vous présente ce bel immeuble d'investissement reprenant une maison 3 ch., un appartement 2ch. et des dépendances aménageables (grange), érigé sur une parcelle de 14a 31ca. Les logements sont actuellement loués (valeur locative totale 1500€ hors charges). Il s'agit donc d'un bel investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagements futurs (grange). 1 compteur électrique par logement (installation électrique conforme !), chaudière mazout par logement, châssis pvc et bois double vitrage. Belle situation du jardin avec vue sur les prairies. Le montant de 325 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. A visiter rapidement, visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence. En savoir plus ?

À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant: - une surface commerciale, - un bureau, - une maison, - ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur. Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande. Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier. Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement. Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle. Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison. Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment. PEB: F (Code unique: 20230803024118) Plus d'informations et demandes de visite via ### ou au ### En savoir plus ?

Au cœur du village d'Hédomont se trouve une exploitation agricole de 64 139m² à vendre ainsi que 3 dépôts. Dépôts: 3 dépôts agricoles - Dépôt 1: 1000m² - Dépôt 2: 470m² - Dépôt 3: 748m² Terrains agricoles de 64 139m² - Parcelle F 105 V: 28779m² - Parcelle G 138 B: 6251m² - Parcelle G 136: 3125m² - Parcelle G 130: 25 984m² Servitude de passage à créer via la maison de droite pour accéder aux dépôts et aux terrains. Plus d'informations et demande de visite: ### ou au ### En savoir plus ?

Surface commerciale à réaménager avec un grand volume ouvert de 350 m² - hall de chargement et stockage de 100 m² - très belles possibilités d'exploitation - destination : commerce, restaurant, bureau, atelier, entrepôt, stockage,... (sous réserve d'autorisation) - situation commerciale sur un axe principale - proche des commerces, école, RaVel, gare de Sourbrodt - COMPOSITION: Rez-de-chaussée: hall ouvert sur 350m², hall de chargement et stockage de 100 m² Sous-sol : vaste cave Extérieur : parking asphalté en façade TECHNIQUE: Compteur électricité présent mais non raccordé Eau non raccordée Pas de chauffage Accès hall par la porte sectionnelle ou porte vitrée automatique Fosse dans le hall de déchargement Nouvelle toiture (epdm) MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous En savoir plus ?

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. ### En savoir plus ?

Vaste entrepôt à rafraichir - nombreuses possibilités - projet de division parcellaire existant (deux parcelles à bâtir) - environnement très agréable - situation unique - orientation idéale - à deux pas des axes principaux - DESCRIPTION Construction en dur - Couverture en tôle (étanche) - Bâtiment non isolé Raccordé à l'électricité et l'eau (50m x 8m) MODALITES - Visites exclusivement sur rendez-vous - Disponibilité immédiate - L'entrepôt sera vidé de tout déblais et encombrant En savoir plus ?