Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Sankt Vither Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Handelspand te koop, Burg-Reuland VBC53394
St. Vither Str. 120-122
, 4790 Burg-Reuland
298 000 €
465 m²
10 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
Dit gebouw, voorheen een bankfiliaal, biedt talloze gebruiksmogelijkheden - als winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. Je profiteert ook van een ruime wooneenheid, ideaal voor eigenaar-bewoners of als lucratieve verhuurmogelijkheid. Commerciële ruimte op de begane grond : - Ca. 212 m², flexibel aanpasbaar - Sanitaire voorzieningen - Kelder: ca. 50 m² - ideaal voor opslag of archieven - Aluminium ramen - 10 buitenparkeerplaatsen voor klanten en werknemers Appartement op de eerste verdieping : - Ca. 130 m², aparte toegang via buitentrap - 3 slaapkamers - PVC ramen - Garage en kelder (19,50 m²) Bouwjaar: 1979 - renovatie/opfrissing nodig Aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters voor bedrijf en appartement Mogelijkheden & gebruiksideeën: Detailhandel: Perfect voor een winkel of showroom Praktijk of kantoor: Ideaal voor artsen, therapeuten, belastingconsulenten of starters ✅ Horeca & dienstverlening: café, bakkerij of atelier met klantenverkeer ✅ Combinatie van werken & wonen: Gebruik de begane grond voor uw bedrijf en woon boven comfortabel! ✅ Investering & verhuur: potentieel voor aantrekkelijk rendement Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op Tel +32 80 60 50 20
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1979
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
298 000 €
BTW
Nee
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Individuele watermeter
Ja
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Ja
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Totale grondoppervlakte
1000 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
348 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
86
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Basisscholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Aldi Sankt Vith
Winkels
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Toerisme
Binnen 18 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 16 minuten met de auto.
"The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sankt Vith (5 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (5 minuten rijden), Delhaize St Vith (5 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan