Surface commerciale à vendre, Ensival VBE36635

Rue de Mangombroux 54 , 4800 Ensival

108 000 €

254 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

ERA Blavier est fier de vous présenter cet entrepôt sécurisé au coeur de Verviers.
Que ce soit pour un investissement (régulièrement loué à 1000€/mois) ou pour usage privatif, il conservera vos effets personnels à l'abri du passage du centre-ville, en toute sécurité.
Il pourra contenir voitures, motos, vélos, marchandises...le tout en toute sécurité. Il est accessible par une première porte motorisée à rue et par une seconde barrière dans l'allée de la copropriété. Ensuite, vous aurez ce seul spacieux hangar dans la fin de l'allée et à gauche de celui-ci un emplacement extérieur privé pour voiture ou pour camionnette pour charger et décharger à votre guise sans stress.

Electricité conforme et compteur neuf, qu'attendez-vous ? Alors, investissez votre argent intelligemment pour un retour sans prise de tête. Rendement de 8% !

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 108 000 €

Revenu cadastral 461 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 206 m²

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 286 m²

Surface constructible 254 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE36635 Réf. vendeur: 1505566 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

499 m · 1' 39'' 499 m · 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles maternelles

366 m · 1' 13'' 366 m · 34'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles primaires

366 m · 1' 13'' 366 m · 34'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

769 m · 2' 58'' 769 m · 1' 11'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland Bus

26 m · 18''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

26 m · 18''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

26 m · 18''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

543 m · 3' 312 m · 24'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

1,6 km · 2' 22''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

301 m · 1' 280 m · 3' 280 m · 3'

Magasins

Aldi Verviers Supermarchés

891 m · 5' 1 km · 1' 43'' 812 m · 10' 812 m · 10'

Carrefour Express Verviers

1,1 km · 8' 1,5 km · 1' 58'' 667 m · 7' 836 m · 10'

Lidl Verviers

832 m · 2' 49'' 832 m · 1' 7'' 677 m · 10' 766 m · 9'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,4 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,8 km · 2' 56''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,4 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,4 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

10,2 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

4,8 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

56,6 km · 35' 41,5 km · 2º 33'

Herzogenrath

55 km · 36' 39,3 km · 2º 36'

Sittard

69,3 km · 48' 51,8 km · 3º 59'

Kerkrade

62,1 km · 37' 38,6 km · 2º 35'

Liège

33,9 km · 24' 24,9 km · 1º 35'

Aix-la-Chapelle

41,1 km · 31' 28,4 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Mangombroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", à 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Magasins

Éducation

Transports en commun

Tourisme

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