Surface commerciale à vendre - Verviers VBD18347

Rue du Collège 76-78 4800 Verviers

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VBD18347

  • 200 m²
Rue du Collège 76-78 4800 Verviers
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Description

Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/f0e05878205f4861ad639a5f8e300d62/?nocookie

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit:
  • Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette.
  • 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains.
  • 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains.
Technicités
Châssis bois DV.
Electricité conforme.
Logements rénovés.
PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes).

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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 911 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

77 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14679 kWh/an

Date de validité PEB

13/10/2034

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18347 Réf. vendeur: 6962955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

853 m 4' 1 km 1' 37'' 532 m 9' 804 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 106 m 1' 17'' 106 m 1' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 106 m 1' 17'' 106 m 1' 17''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

387 m 1' 17'' 387 m 45'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

413 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

767 m 5' 819 m 1' 16'' 618 m 7' 618 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

631 m 2' 51'' 606 m 7' 606 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

606 m 7' 2 km 2' 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Lidl Verviers

838 m 2' 50'' 838 m 1' 19'' 721 m 8' 838 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 769 m 9' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

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Documents

rue du college, 76-78 (appartement duplex deuxieme) a 4800 verviers - 20241013001912.pdf

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rue du college, 76-78 (appartement premier etage) a 4800 verviers - 20241013001841.pdf

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