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Surface commerciale à vendre, Pepinster VBD48061

Rue Neuve 116 , 4860 Pepinster
àpd 150 000 €
120 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1992
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 150 000 €
Revenu cadastral 1 703 €
TVA Non
Buanderie Oui
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de toilettes 1
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Surface totale du terrain 146 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33426 kWh/an
Date de validité PEB 25/03/2035
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD48061 Réf. vendeur: 7221057 Dernière modification: 06/04/2026

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Surface commerciale à vendre - Pepinster ?

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 5 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 11 minutes.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Services