Handelspand te koop - Pepinster VBD48061

Rue Neuve 116 4860 Pepinster

Voorstel vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48061

  • 120 m²
Rue Neuve 116 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter diverses possibilités pour cet ensemble HORECA : - le fond de commerce d'un restaurant fraichement rénové (2022), de gastronomie française, composé d'un hall d'entrée, une grande salle de restaurant, un bar, une véranda, une cuisine full équipée, un espace chambre froide, des WC. Possibilité d'acquérir: Fond de commerce + le bâtiment. - Fond de commerce + l'immeubles comprenant également les chambres d'hôtes. 3 chambres d'hôtes full équipées, et un appartement. Détail du fond de commerce sur demande. Situation idéale au centre du village de PEPINSTER, non loin des axes autoroutier de la E42 et de la E25, ainsi que des villes touristiques de, entre autre, : SPA, FRANCORCHAMPS, MALMEDY ...... Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:
Restaurant : Loyer à discuter- Hall d'entrée carrelé au sol (12m²)
- Accueil/ bar
- Grande salle de restaurant carrelée au sol (21m²) +/- 20 places
- Véranda carrelée au sol (21m²) +/- 15 places
- Cuisine full équipée carrelée au sol (23m²)
- Espace chambre froide et plonge carrelé au sol (13m²)
- WC séparé H/F carrelé au sol (8m²) accès cave

Commodités:
LOYER demandé: à définir
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité conforme
- Normes SRI OK
- Chauffage au sol dans le restaurant, chaudière condensation VAILLANT
- Climatiseur Mitsubishi
- 2 compteurs gaz, deux compteurs eau et deux compteurs d'électricité
- 2 chaudières VAILLANT, dont une pour le commerce
- 2 pompes à chaleur dans le rez-de-chaussée

- Possibilité d'acquérir:
- Le fond de commerce + bâtiment(restaurant) ; ( prix sur demande )
- Le fond de commerce + immeuble avec également les chambres d'hôtes. ( prix sur demande )


Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez à contacter notre bureau PACKPRO IMMO au Tel 087/ 34 09 70 ou Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 703 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1992

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

146 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33426 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/03/2035

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48061 Ref. verkoper: 7221057 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

408 m 1' 21'' 408 m 53'' 408 m 5' 408 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

210 m 42'' 210 m 23'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

283 m 56'' 283 m 34'' 258 m 3' 258 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

371 m 1' 14'' 371 m 44'' 255 m 3' 255 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

143 m 1' 43''

Treinstations

Pepinster-Cité

280 m 56'' 280 m 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,1 km 2' 37''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

5,1 km 18' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Delhaize Pepinster

828 m 3' 914 m 1' 15'' 0 m 0'' 820 m 10'

Aldi Pepinster

940 m 4' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 909 m 11'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,9 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Pepinster (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 11 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb rue neuve 116.pdf

Download

E-mail Bellen