Surface commerciale à vendre - Trooz VBE31077

Rue Franklin Roosevelt 252 4870 Trooz

89 000 €

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VBE31077
  • 104 m²
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Description

Opportunité clé en main à Trooz !

Idéalement située Rue Franklin Roosevelt 252 à Trooz, sur un angle de rue fréquenté et hautement visible, cette superbe taverne représente une occasion rare sur le marché. Proposée sous la forme d'une vente de fonds de commerce avec cession de bail commercial, elle dispose d'un outil de travail impeccable et prêt pour un démarrage immédiat de votre activité.

Composition du bien :

  • Espace d'accueil & consommation : Une superbe salle lumineuse à l'ambiance chaleureuse, entièrement équipée d’un magnifique bar fonctionnel.

  • Espace cuisine : Une cuisine professionnelle optimisée, idéale pour de la petite restauration ou une activité de brasserie.

  • Commodités : Un espace sanitaire moderne et parfaitement entretenu.

  • Sous-sol : De grandes caves saines offrant une importante capacité de stockage.

  • Extérieur : Possibilité de disposer quelques tables et chaises en façade le long de la voirie pour accueillir vos clients à l'extérieur lors des beaux jours.

📞 Infos & visites : Tel 0456/92.16.91 – ✉ Contact

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31077 Réf. vendeur: 7718851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 1' 55'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

525 m 1' 45'' 525 m 32'' 496 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

525 m 1' 45'' 525 m 32'' 496 m 6' 525 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 7,9 km 8' 4,5 km 18' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

54 m 39''

Gares

Nessonvaux

280 m 1' 4'' 280 m 24'' 280 m 3' 280 m 3'

Aéroports

Liège Airport

25,5 km 2º 19' 28 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,3 km 22' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

97 m 39'' 97 m 12'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Delhaize Pepinster

6 km 28' 7,6 km 7' 5 km 17' 5,9 km 1º 11'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 7,7 km 7' 5,1 km 18' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,5 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,4 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue Franklin Roosevelt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 24 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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