Surface commerciale à vendre - Trooz VBE31077

Rue Franklin Roosevelt 252 4870 Trooz

89 000 €

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VBE31077
  • 104 m²
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Description

Opportunité clé en main à Trooz !

Idéalement située Rue Franklin Roosevelt 252 à Trooz, sur un angle de rue fréquenté et hautement visible, cette superbe taverne représente une occasion rare sur le marché. Proposée sous la forme d'une vente de fonds de commerce avec cession de bail commercial, elle dispose d'un outil de travail impeccable et prêt pour un démarrage immédiat de votre activité.

Composition du bien :

  • Espace d'accueil & consommation : Une superbe salle lumineuse à l'ambiance chaleureuse, entièrement équipée d’un magnifique bar fonctionnel.

  • Espace cuisine : Une cuisine professionnelle optimisée, idéale pour de la petite restauration ou une activité de brasserie.

  • Commodités : Un espace sanitaire moderne et parfaitement entretenu.

  • Sous-sol : De grandes caves saines offrant une importante capacité de stockage.

  • Extérieur : Possibilité de disposer quelques tables et chaises en façade le long de la voirie pour accueillir vos clients à l'extérieur lors des beaux jours.

📞 Infos & visites : Tel 0456/92.16.91 – ✉ Contact

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31077 Réf. vendeur: 7718851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 1' 55'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

525 m 1' 45'' 525 m 32'' 496 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

525 m 1' 45'' 525 m 32'' 496 m 6' 525 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 7,9 km 8' 4,5 km 18' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

54 m 39''

Gares

Nessonvaux

280 m 1' 4'' 280 m 24'' 280 m 3' 280 m 3'

Aéroports

Liège Airport

25,5 km 2º 19' 28 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,3 km 22' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

97 m 39'' 97 m 12'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Delhaize Pepinster

6 km 28' 7,6 km 7' 5 km 17' 5,9 km 1º 11'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 7,7 km 7' 5,1 km 18' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,5 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,6 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,4 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Franklin Roosevelt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 31 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 24 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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